Por\u00a0 Ximena Casas<\/div>\n\n\n\n\n
Entre 2015 y 2020, la posibilidad de donar un inmueble, una pr\u00e1ctica habitual de padres a hijos, se vio muy limitada por las modificaciones que se realizaron en el r\u00e9gimen regulado por el C\u00f3digo Civil y Comercial. Los inmuebles donados quedaban entonces en una situaci\u00f3n jur\u00eddica \u201cobservable\u201d durante diez a\u00f1os (pod\u00edan ser reclamados por otros herederos en el marco de una sucesi\u00f3n, por ejemplo) y perd\u00edan su valor comercial o dejaban de ser aptos para ser tomados como garant\u00eda bancaria.<\/p>\n\n\n\n\n
Sin embargo, una reforma legislativa aprobada a finales el a\u00f1o pasado,\u00a0\u00a0modific\u00f3 esa situaci\u00f3n y los inmuebles donados ya no tienen trabas para venderse o usarse como garant\u00edas bancarias. Este cambio ya se refleja en el mercado: seg\u00fan los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires\u00a0las donaciones tuvieron un crecimiento de m\u00e1s del 300% en el primer trimestre de 2021 en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior<\/mark>.<\/p>\n\n\n\n\n En los primeros tres meses del a\u00f1o, hubo 2.053 donaciones frente a las 529 de 2020, que fueron registradas en los meses pre-pandemia<\/p>\n\n\n\n\n El crecimiento de las donaciones tambi\u00e9n se observ\u00f3 en el \u00e1mbito de la provincia de Buenos Aires donde la donaci\u00f3n de inmuebles tuvo un incremento del 117,21% en el primer trimestre del a\u00f1o, seg\u00fan estad\u00edsticas del Colegio de Escribanos bonaerense. En los tres primeros meses de 2021 se realizaron 3.306 donaciones, en comparaci\u00f3n con las 1.522 que se hab\u00edan registrado en el trimestre inicial del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n\n En el caso de la ciudad de Buenos Aires, en los registros totales, hasta 2015 hab\u00eda entre 7.000 y 8.000 donaciones pero desde 2016 a 2020 se redujeron a 3.000 por a\u00f1o. \u201cDespu\u00e9s de la sanci\u00f3n del C\u00f3digo en 2015, las donaciones se redujeron a la mitad porque la gente tem\u00eda que ese inmueble ser\u00eda objeto de conflicto en el futuro. Adem\u00e1s, los bancos tambi\u00e9n dejaron de aceptar a un bien donado como opci\u00f3n para una compra a trav\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario\u201d, se\u00f1al\u00f3 Carlos Allende<\/b>, presidente del Colegio de Escribanos porte\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n\n M\u00e1s all\u00e1 de los cambios en la legislaci\u00f3n, los escribanos coinciden en que la pandemia tambi\u00e9n influye en el resurgimiento de las donaciones de inmuebles, con m\u00e1s personas que piensan en el futuro de sus hijos y en dejar su patrimonio en orden. \u201cSe juntaron varias cosas. Por un lado, una situaci\u00f3n frente a la pandemia donde empezaron a fluir m\u00e1s testamentos, actos de \u00faltima voluntad, porque la gente m\u00e1s grande vio que hab\u00eda un riesgo para su vida y quiso organizar el patrimonio familiar. Y por otro lado, los cambios legislativos que volvieron a hacer las donaciones seguras\u201d, afirm\u00f3\u00a0Ricardo Blanco Lara<\/b>, prosecretario del Colegio de Escribanos.<\/p>\n\n\n\n\n \u201cDespu\u00e9s de la sanci\u00f3n del C\u00f3digo en 2015, las donaciones se redujeron a la mitad porque la gente tem\u00eda que ese inmueble ser\u00eda objeto de conflicto en el futuro\u201d (Allende)<\/p>\n\n\n\n\n Con todo, Blanco Lara se\u00f1al\u00f3 que los n\u00fameros de abril tambi\u00e9n van en crecimiento y que durante las \u00faltimas semanas se siguen incrementando las consultas para realizar donaciones. Sin embargo, el especialista advirti\u00f3 que no se trata de elegir entre los procesos de donaci\u00f3n (que se hace en vida) y sucesi\u00f3n (despu\u00e9s del fallecimiento).\u00a0\u201cNo son incompatibles. Depende de la visi\u00f3n de cada persona de c\u00f3mo administrar su patrimonio\u201d<\/b>, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n\n Con respecto a las donaciones realizadas entre 2015 y 2020 \u2014las consideradas como jur\u00eddicamente \u201cobservables\u201d\u2014, el escribano indic\u00f3 que no tendr\u00edan inconvenientes en el caso de que se haya realizado a favor de los hijos y que el donante est\u00e9 vivo, de acuerdo al consenso de la Academia Nacional del Notariado.<\/p>\n\n\n\n\n En el caso de la provincia de Buenos Aires, tambi\u00e9n hubo un crecimiento en los montos de las operaciones por donaciones durante el primer trimestre del a\u00f1o, con una variaci\u00f3n interanual del 195% en pesos ($9.266 millones entre enero y marzo de 2021 y $3.139 millones en el mismo per\u00edodo de 2020). \u201cEsta variaci\u00f3n positiva est\u00e1 directamente ligada a la modificaci\u00f3n de los art\u00edculos del C\u00f3digo Civil y Comercial referidos al r\u00e9gimen de donaciones. Tras la modificaci\u00f3n en el r\u00e9gimen de donaciones se vigoriza la autonom\u00eda de voluntad de los donantes y la libertad de planificaci\u00f3n patrimonial\u201d, explic\u00f3\u00a0Diego Leandro Molina<\/b>, presidente del Colegio de Escribanos provincial.<\/p>\n\n\nFuente:<\/strong> Infobae \/ Econom\u00eda \/ fecha\u00a0 18 de mayo 2021.-\n<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por\u00a0 Ximena Casas 18 de Mayo de 2021 Entre 2015 y 2020, la posibilidad de donar un inmueble, una pr\u00e1ctica habitual de padres a hijos, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":25481,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-32970","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32970"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32970\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25481"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}