{"id":31221,"date":"2021-03-25T13:55:12","date_gmt":"2021-03-25T13:55:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=31221"},"modified":"2021-03-25T13:55:12","modified_gmt":"2021-03-25T13:55:12","slug":"cada-vez-faltan-mas-casas-para-alquilar-en-cordoba-hasta-en-los-countries-se-percibe-la-escasez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/cada-vez-faltan-mas-casas-para-alquilar-en-cordoba-hasta-en-los-countries-se-percibe-la-escasez\/","title":{"rendered":"Cada vez faltan m\u00e1s casas para alquilar en C\u00f3rdoba (hasta en los countries se percibe la escasez)"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[Por Julieta Romanazzi\nEs una faltante de larga data, pero se agudiz\u00f3 en los \u00faltimos trimestres: en C\u00f3rdoba no hay casas en alquiler. Los por qu\u00e9 en voz de<strong> Joaqu\u00edn Malbran, Mat\u00edas Merguerian\u00a0y\u00a0Alejandro Pinto.<\/strong>\nos ingredientes del faltante son (en proporciones distintas, seg\u00fan el analista), tres:\n\n\n<ul>\n \t\n\n<li>No se construyen casas para alquilar en C\u00f3rdoba (solo departamentos)<\/li>\n\n\n \t\n\n<li>La pandemia moviliz\u00f3 gente de deptos a casas con algo de verde<\/li>\n\n\n \t\n\n<li>La nueva ley de alquileres retrajo la poca oferta disponible<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\nEn esto coinciden<strong> Joaqu\u00edn Malbran, Mat\u00edas Merguerian y Alejandro Pinto, <\/strong>las tres fuentes consultadas y que se encuentran a cargo de <strong>Eduardo Malbran Operadores, Merguerian Bienes Inmuebles<\/strong> y\u00a0<strong>Pinto Prop\u00a0<\/strong>respectivamente.\n\u00abPr\u00e1cticamente lo que ingresa, desde casas en countries hasta una casa m\u00e1s chica, se mueve con una demanda muy sostenida, din\u00e1mica y r\u00e1pida. No tenemos muchos meses los alquileres en publicaci\u00f3n\u00bb, comenta <strong>Joaqu\u00edn Malbran.<\/strong>\n\u00abLas casas en alquiler entran y se alquilan en 4 o 5 d\u00edas\u00bb, agrega al respecto <strong>Mat\u00edas Merguerian.<\/strong>\n\u201cParticularmente no tengo productos para alquilar en este segmento -resume\u00a0<strong>Alejandro Pinto<\/strong>-; nunca me hab\u00eda pasado una cosa as\u00ed\u201d.\nLa oferta es firme tanto en barrios abiertos -como Urca, Cerro de las Rosas, barrio Jard\u00edn, Manantiales-, como en complejos de housings y barrios semi privados.\nIncluso esta gran demanda tambi\u00e9n se nota en viviendas de countries o barrios cerrados como Valle Escondido por ejemplo, uno de las zonas m\u00e1s demandadas.\nLa falta de oferta y la buena demanda ha empujado los alquileres en countries, por ejemplo, a valores piso de $ 70.000 y hasta $ 150.000 (unos US$ 1.000).\nA la pandemia, la falta de construcci\u00f3n de casas y la retracci\u00f3n de algunos propietarios que deber\u00e1n declarar su contrato ante la\u00a0<strong>Afip\u00a0<\/strong>se suma otro ingrediente: la falta de cr\u00e9dito hipotecario cierra el acceso a la vivienda propia a sectores que podr\u00edan dar el salto de inquilino a propietario, y se tienen que conformar con seguir alquilando, pero en algunos casos optando por una casa y dejando el departamento.\n<strong>Fuente<\/strong>: infonegocios \/ enfoque \/fecha: martes 16 de marzo 2021.-]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Joaqu\u00edn Malbran, Mat\u00edas Merguerian\u00a0y\u00a0Alejandro Pinto. os ingredientes del faltante son (en proporciones distintas, seg\u00fan el analista), tres: No se construyen casas para alquilar en C\u00f3rdoba [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":31222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-31221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31221"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31221\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}