{"id":30685,"date":"2021-03-01T17:11:38","date_gmt":"2021-03-01T17:11:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=30685"},"modified":"2021-03-01T17:11:38","modified_gmt":"2021-03-01T17:11:38","slug":"mercado-inmobiliario-2021-que-esta-pasando-con-los-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/mercado-inmobiliario-2021-que-esta-pasando-con-los-precios\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario 2021: qu\u00e9 est\u00e1 pasando con los precios"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[Por Jos\u00e9 Busaniche\nSeg\u00fan un informe de Mercado Libre y la Universidad de San Andres\u00a0contin\u00faa la ca\u00edda de los precios de venta por metro cuadrado en las tres plazas inmobiliarias m\u00e1s importantes del pa\u00eds. Sin embargo, en AMBA se produjo un crecimiento en la demanda, siendo el per\u00edodo m\u00e1s alto de los \u00faltimos meses, a excepci\u00f3n de mayo a abril por la situaci\u00f3n del COVID-19. Seg\u00fan los datos analizados, en AMBA, C\u00f3rdoba y Rosario se espera que los precios de venta por metro cuadrado sigan cayendo. Esto sucede porque los vendedores ofrecen propiedades a precios m\u00e1s bajos para tener mayor probabilidad de realizar una transacci\u00f3n.\n<strong>Ca\u00edda en los precios de venta\n<\/strong>En AMBA durante enero de 2021, en promedio, los precios de venta disminuyeron entre un 6% y 7% interanual comparado con 2020. Hasta el momento, el mercado de departamentos acumula 22 meses de ca\u00edda consecutiva. Estas bajas se han acentuado en los \u00faltimos meses, ya que hace un a\u00f1o registraban variaciones negativas entre el -3% y -4% y actualmente se encuentran en -7%.\n<strong>\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el mercado en C\u00f3rdoba y Rosario?\n<\/strong>En C\u00f3rdoba y Rosario la situaci\u00f3n es similar. Durante enero, se observ\u00f3 una aceleraci\u00f3n en la ca\u00edda de los precios para la venta de casas y departamentos. <strong>En C\u00f3rdoba, las propiedades horizontales pasaron de un -4% a un -5% y los departamentos de -12% a -14%.<\/strong>\u00a0En Rosario, las casas variaron de un -7% a un -9% mientras que en los departamentos de -2% a -3%.\nEn relaci\u00f3n a los alquileres, en ambas plazas se observan aumentos m\u00e1s moderados al cierre de 2020.\u00a0<strong>En C\u00f3rdoba, el incremento interanual del precio real es del 10% para casas, 5% para departamentos y 2,9% para oficinas.<\/strong>\u00a0Sin embargo,\u00a0<strong>durante enero este fen\u00f3meno se acentu\u00f3 pasando de un 10% a un 15% de incremento interanual en casas y de 5% a 6,2% en departamentos, siendo en el caso de las casas la mayor suba que registra la serie desde 2018.<\/strong>\u00a0En Rosario, para el primer mes del a\u00f1o, hubo una moderaci\u00f3n de la tasa de aumento en casas y un incremento en departamentos, con variaciones de 17% y 12.5% respectivamente para el \u00faltimo mes.\n<strong>Fuente:<\/strong> Punto a Punto \/ Econom\u00eda \/Fecha: <span class=\"td-post-date\"><time class=\"entry-date updated td-module-date\" datetime=\"2021-02-16T00:02:22-03:00\">16 febrero 2021<\/time><\/span>\n&nbsp;\n<strong>Distinguiendo por zonas en la ciudad de C\u00f3rdoba, se observa que los mayores aumentos en el precio de alquiler de casas y oficinas se registraron en la zona norte, con aumentos en diciembre 2020 del 28.6% y 33.2%,\u00a0<\/strong>respectivamente, en t\u00e9rminos reales, respecto a diciembre 2019. En esta zona se ubican la mayor\u00eda de los barrios cerrados de la ciudad, por lo que parecer\u00eda que debido a las restricciones circulatorias producto del COVID-19 las personas empezaron a demandar m\u00e1s espacios abiertos. Adem\u00e1s, en la zona este se registr\u00f3 el mayor aumento interanual del precio de los departamentos, siendo del 16.4%.\n&nbsp;]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ca\u00edda en los precios de venta En AMBA durante enero de 2021, en promedio, los precios de venta disminuyeron entre un 6% y 7% interanual [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":30686,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-30685","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30685"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30685\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30685"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30685"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}