{"id":30451,"date":"2021-02-17T10:42:50","date_gmt":"2021-02-17T10:42:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=30451"},"modified":"2021-02-17T10:42:50","modified_gmt":"2021-02-17T10:42:50","slug":"post-temporada-casas-en-countries-con-alquileres-mas-caros-y-poca-oferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/post-temporada-casas-en-countries-con-alquileres-mas-caros-y-poca-oferta\/","title":{"rendered":"Post-temporada: casas en countries, con alquileres m\u00e1s caros y poca oferta."},"content":{"rendered":"

NFORMACI\u00d3N GENERAL <\/span>

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Esperan que contin\u00fae la buena ocupaci\u00f3n durante el a\u00f1o de los corredores verdes en los alrededores de la Ciudad de Buenos Aires.<\/h2>\n\n\n\n\n
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Por Andrea Glikman <\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\nLa tendencia de mudarse a la periferia de la Ciudad para tener m\u00e1s contacto con la naturaleza y vivir en lugares espaciosos, contin\u00faa consolid\u00e1ndose.\u00a0Tras un 2020 d\u00f3nde los alquileres en countries y barrios privados explotaron, este a\u00f1o no cambiar\u00e1 para muchos esa rutina adquirida.<\/strong>\n<\/section>\n\n<\/section>\n\n\n\n\n
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\u201cEntiendo que se vendr\u00e1 desde pasada la Semana Santa una nueva plena ocupaci\u00f3n de los alquileres para todos los corredores verdes (Canning, Pilar, Ramal Oeste y Ruta 2)\u201d, sostuvo Damian Garbarini,<\/strong>\u00a0director de la inmobiliaria hom\u00f3nima.\u00a0\u201cEn cuanto a los valores de los alquileres durante lo que quede de la pandemia, seguir\u00e1n en aumento y en muchos casos con la modalidad anual dolarizada\u201d, agreg\u00f3.<\/strong><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Hay varios factores que evidencian que este fen\u00f3meno por mudarse o quedarse en los alrededores de la Capital Federal continuar\u00e1 este a\u00f1o. Por un lado, hay un fuerte aspecto emocional ya adquirido entre los que pasaron varios meses de la pandemia en el verde, por otro lado varias empresas continuar\u00e1n con el homeoffice y los colegios tendr\u00e1n por ahora jornadas de educaci\u00f3n mixta (presencial y virtual) lo que afianza el hecho de estar en casa. Pero tambi\u00e9n, por razones econ\u00f3micas. \u201cLos inmuebles en l\u00edneas generales en su valor de venta han bajado poco el precio en zona de countries. Por lo tanto, comprar un inmueble usado se hace complicado y muchos prefieren por eso buscar alquileres\u201d, explic\u00f3 Garbarini. \u201cPor otro lado, mucha gente decidi\u00f3 comprar un terreno y construir. Al no bajar los precios de casas terminadas y con la brecha del blue versus el oficial vigente, las obras seguir\u00e1n en aumento. Los que vendemos en zonas de urbanizaciones cerradas sabemos que el que se tira por el combo lote m\u00e1s obra, suele alquilar un inmueble para estar cerca de la obra\u201d, agreg\u00f3.<\/span><\/h2>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/article>\n\n<\/section>\n\n\n\n
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En cuanto a los contratos, existe hoy una modalidad mixta. La nueva ley establece que deben ser por tres a\u00f1os, pero muchos, para no atarse a ese plazo, optan por los acuerdos de alquiler temporal.<\/strong>\n\u201cTodav\u00eda existen contratos de 18 meses atr\u00e1s donde una casa est\u00e1ndar de 150 metros cuadrados y pileta val\u00eda $45.000 al mes. Estos vencimientos seguro renovar\u00e1n por inquilinos que est\u00e9n dispuestos a pagar el doble o el triple de 700 a 1000 d\u00f3lares al mes por ese mismo inmueble. Veremos qu\u00e9 ocurre desde abril pero se vislumbra un mercado escaso de locaciones, 100% ocupadas y con precios en alza\u201d, finaliz\u00f3 el broker.\nFuente: \u00c1mbito Financiero \/ Informaci\u00f3n General \/ Por Por Andrea Glikman\/ Fecha: 16 de febrero 2021.<\/span>\n<\/section>\n\n<\/section>\n\n<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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