{"id":2971,"date":"2015-06-13T18:45:40","date_gmt":"2015-06-13T18:45:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=2971"},"modified":"2015-06-13T18:45:40","modified_gmt":"2015-06-13T18:45:40","slug":"crece-la-tendencia-de-armar-jardines-en-las-terrazas-de-casas-y-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/crece-la-tendencia-de-armar-jardines-en-las-terrazas-de-casas-y-edificios\/","title":{"rendered":"Crece la tendencia de armar jardines en las terrazas de casas y edificios.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[Las terrazas verdes son una tendencia que, por moda o verdadera conciencia ambiental, empieza a ganar terreno. En los \u00faltimos dos a\u00f1os, en Rosario, por ejemplo, ya se concretaron una decena de proyectos, entre ellos algunos emblem\u00e1ticos como el del complejo de viviendas Forum, en Puerto Norte, o los jardines verticales del edificio de la aseguradora La Segunda, en Juan Manuel de Rosas al 900.\nLas terrazas verdes son tan antiguas como los Jardines de Babilonia, sin embargo en los \u00faltimos a\u00f1os la construcci\u00f3n de espacios verdes en azoteas vac\u00edas de la ciudad apareci\u00f3 como un instrumento para mejorar la calidad del medio ambiente urbano. Entre otras cosas, los ambientalistas advierten que resuelve la impermeabilizaci\u00f3n de superficies y mejora t\u00e9rmica y ac\u00fasticamente el interior de los edificios y, desarrolladas en grandes superficies, colaboran con disminuir el calentamiento global y el efecto de la isla de calor a la vez que reducen el riesgo de inundaci\u00f3n por la retenci\u00f3n de caudales de lluvia.\nSonia Cabrera es una de las integrantes del estudio Proyecto Janus que, en 2006, comenz\u00f3 a desarrollar un sistema propio para la construcci\u00f3n de eco terrazas. La primera de sus obras fue en la azotea del edificio que ocupa la firma, unos 60 metros cuadrados de c\u00e9sped y plantas en el segundo piso de una casona antigua de Iriondo y Cochabamba.\nDesde esa primera experiencia, \"hubo un cambio absoluto \u2014afirma Cabrera\u2014. Hace seis a\u00f1os habl\u00e1bamos de terrazas verdes y la gente pensaba en el c\u00e9sped sint\u00e9tico. Actualmente, y desde hace un a\u00f1o, los proyectos arquitect\u00f3nicos ya contemplan la incorporaci\u00f3n de eco terrazas ya que permiten proponer espacios verdes en lugares muertos, con la consecuente valoraci\u00f3n inmobiliaria que reporta. Adem\u00e1s, hay una demanda en la poblaci\u00f3n, una masa cr\u00edtica que valora las alternativas que permiten cuidar el medio ambiente\".\nEn los \u00faltimos dos a\u00f1os, el estudio desarroll\u00f3 en la ciudad una decena de proyectos en edificios y casas particulares. Entre ellos los jardines del 1\u00ba, 9\u00ba y 11\u00ba piso del edificio La Segunda, donde ahora se proyecta tambi\u00e9n un muro verde; el edificio Etna (Juan Manuel de Rosas al 1900), la torre G y la azotea de las cocheras de Forum, o el edificio Quinquela.\n<strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Ordenanza<\/span>.<\/strong>\u00a0En septiembre de 2007, el Concejo Municipal aprob\u00f3 la ordenanza 8208 que crea el Programa Terrazas Verdes con el objetivo de promover en los consorcios de edificios, particulares, empresas y organizaciones diversas, la utilizaci\u00f3n de la superficie de sus terrazas para emplazar especies vegetales diversas; adem\u00e1s de organizar talleres, cursos y actividades para la difusi\u00f3n de estos sistemas.\nEn ese marco se anunci\u00f3 el proyecto para construir la primera terraza verde p\u00fablica sobre el Centro Cultural Bernardino Rivadavia. Y si bien el emprendimiento no prosper\u00f3, todav\u00eda puede reflotarse (ver aparte).\nPara el doctor en sistemas ambientales y profesor de la Universidad Nacional de Rosario Elio Di Bernardo, las terrazas verdes son una alternativa interesante para \u00abmejorar en parte\u00bb los efectos del avance de la construcci\u00f3n en las ciudades. \u00abLa edificaci\u00f3n impermeabiliza monstruosamente el territorio. Por lo tanto, la incorporaci\u00f3n de espacios verdes mejoran levemente la permeabilidad. La otra ventaja es que la azotea recibe la mayor radiaci\u00f3n solar y, al colocar una masa de tierra relativamente grande mejora notablemente la temperatura de los locales que est\u00e1n en el piso inferior\u00bb, explica.\n<span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Cambio clim\u00e1tico<\/strong><\/span>. El investigador y doctor en f\u00edsica Rub\u00e9n Piacentini est\u00e1 trabajando en un proyecto que busca establecer fehacientemente c\u00f3mo las iniciativas de agricultura urbana, forestaci\u00f3n y eco terrazas pueden mitigar el efecto del cambio clim\u00e1tico.\n\u00abSon una alternativa interesante para reducir las islas de calor que se producen en las ciudades y permiten aprovechar lugares dejados de lado en las construcciones o \u00e1reas poco utilizadas para espacios verdes \u2014apunta\u2014. En el centro de Rosario actualmente no hay lugar para agregar una plaza m\u00e1s. Sumar verde a las terrazas de los edificios, los bordes de camino o las veredas ser\u00eda una opci\u00f3n m\u00e1s factible para filtrar el cambio clim\u00e1tico\u00bb.\nEl c\u00e1lculo es sencillo. En promedio, la azotea de un edificio ocupa 100 metros cuadrados. Si en cada una de las 1.221 manzanas del distrito centro rosarino hubiera al menos una terraza verde, se sumar\u00eda a la ciudad un espacio de 122 mil metros cuadrados, algo as\u00ed como 12 plazas. Todo un potencial para mejorar el entorno urbano.\n<span style=\"text-decoration: underline;\"><b>Atenci\u00f3n<\/b><\/span><strong>! \u00a0<\/strong>Las terrazas verdes pueden instalarse en azoteas de edificios o viviendas unifamiliares, en inmuebles existentes (previamente se realiza un c\u00e1lculo de estructura para asegurarse que soporte el peso) o nuevos. En el mercado se ofrecen distintos sistemas, b\u00e1sicamente todos incorporan la instalaci\u00f3n de una membrana para sellar la losa, otra drenante y un sustrato preparado especialmente. All\u00ed se pueden plantar distintas especies de c\u00e9sped y, de acuerdo al dise\u00f1o, sumar contenedores para especies de mayor porte, como arbustos, palmeras o enredaderas. En algunos casos se aconseja tambi\u00e9n incorporar un sistema de riego artificial.\n<strong>\u00bf<span style=\"text-decoration: underline;\">Los costos<\/span>?<\/strong> En superficies peque\u00f1as, el metro cuadrado cuesta 600 pesos, incluida la impermeabilizaci\u00f3n. Por supuesto, a esto hay que sumar el mantenimiento que se realiza quincenalmente. Cifras considerables, cuando los presupuestos son acotados]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ordenanza.\u00a0En septiembre de 2007, el Concejo Municipal aprob\u00f3 la ordenanza 8208 que crea el Programa Terrazas Verdes con el objetivo de promover en los consorcios [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-2971","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novedades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2971"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2971\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}