{"id":26946,"date":"2020-07-08T12:35:31","date_gmt":"2020-07-08T12:35:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=26946"},"modified":"2020-07-08T12:35:31","modified_gmt":"2020-07-08T12:35:31","slug":"por-la-nueva-ley-de-alquileres-propietarios-aceleraron-suba-de-precios-de-las-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/por-la-nueva-ley-de-alquileres-propietarios-aceleraron-suba-de-precios-de-las-propiedades\/","title":{"rendered":"Por la nueva ley de alquileres, propietarios aceleraron suba de precios de las propiedades"},"content":{"rendered":"

NEGOCIOS \/ 07 Julio 2020<\/span><\/div>\n\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n\n
En un contexto de ajuste de precios, un departamento de dos ambientes en la urbe oscila los $22 mil, y un tres ambientes $30 mil.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en el mes de junio un incremento del 3.8%, de acuerdo a un relevamiento del portal especializado en propiedades, Zonaprop, que atribuy\u00f3 la suba a un contexto de ajuste de precios tras la aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de Alquileres.<\/span><\/a><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
De acuerdo al sitio de compra-venta y alquiler de viviendas y departamentos, \u00e9stos \u00abregistran una aceleraci\u00f3n, tras dos meses de subas por debajo del 3%\u00bb aunque, con la sanci\u00f3n de la ley en el Senado de la Naci\u00f3n, adelant\u00f3 que se producir\u00e1n \u00abcambios en los ajustes de precios futuros, lo que podr\u00eda generar un rec\u00e1lculo del precio inicial de contrato\u00bb.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
\u00abA ra\u00edz de esta situaci\u00f3n, los datos de los avisos de alquiler demuestran una aceleraci\u00f3n en la suba de precios y un aumento acumulado del 19,8% en el primer semestre del 2020. Se trata de una cifra que supera a la inflaci\u00f3n de ese per\u00edodo (13,3%)\u00bb, precis\u00f3 la entidad.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Tras la modificaci\u00f3n, en los alquileres en la ciudad de Buenos Aires, un departamento medio de dos ambientes y 50 metros cuadrados (m2) subi\u00f3 un 3,8% en el mes y se ubica en $22.758 pesos; mientras que los departamentos de tres ambientes y 70 m2 se alquilan por $30.514 por mes.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Seg\u00fan Zonaprop, \u00aba partir de estos valores, es posible observar que los precios vuelven a acelerarse, luego de dos meses de leves incrementos por debajo del 3% mensual\u00bb.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Al momento de hacer \u00e9nfasis en base a los barrios que componen a la Ciudad, Puerto Madero todav\u00eda se ubica como el m\u00e1s caro hist\u00f3ricamente: un precio medio de $49.757 por mes.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Luego, lo sigue Palermo con un valor de $28.590, y N\u00fa\u00f1ez con un precio de $25.997 mensuales.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
En tanto, con un precio medio se encuentran los barrios de Colegiales ($23.714), Parque Chas ($21.995), Barracas ($20.804), Villa Devoto ($20.320) y Flores ($19.300).<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Por \u00faltimo, los barrios que tienen los valores m\u00e1s accesibles para el medio de la poblaci\u00f3n son Parque Avellaneda ($15.685), Mataderos ($15.114) y Villa Lugano ($13.540).<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Frente a estos n\u00fameros, el corredor inmobiliario Oscar Puebla indic\u00f3 que \u00aba mayor riesgo m\u00e1s rentabilidad. Pero a decir verdad, hoy la cuenta peso-d\u00f3lar no da muy bien\u00bb y advirti\u00f3 que todav\u00eda se desconoce \u00abel valor del alquiler pretendido post ley de alquileres y el valor de oportunidad de la compra de un inmueble\u00bb.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Por su parte, el empresario del sector inmobiliario Sebasti\u00e1n Cantero sostuvo que \u00abexiste una oferta m\u00e1s agresiva por parte de los posibles compradores, pero todav\u00eda no est\u00e1 convalidado eso, tiene que pasar un tiempo y esencialmente tiene que activarse de vuelta el mercado para que podamos ver si existe mejora de las rentabilidades\u00bb.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
FUENTE: AMBITO.COM<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

NEGOCIOS \/ 07 Julio 2020 En un contexto de ajuste de precios, un departamento de dos ambientes en la urbe oscila los $22 mil, y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26947,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-26946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26946\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}