{"id":26767,"date":"2020-07-01T11:42:03","date_gmt":"2020-07-01T11:42:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=26767"},"modified":"2020-07-01T11:42:03","modified_gmt":"2020-07-01T11:42:03","slug":"boletin-oficial-se-promulgo-la-nueva-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/boletin-oficial-se-promulgo-la-nueva-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn Oficial. Se promulg\u00f3 la nueva ley de alquileres.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<p class=\"capital\">El Gobierno reglament\u00f3 hoy a trav\u00e9s del Boletin Oficial la <b>nueva ley de alquileres que modifica las reglas de juego entre inquilinos y propietarios establecidas en el C\u00f3digo Civil,\u00a0<\/b>como la extensi\u00f3n del contrato m\u00ednimo a tres a\u00f1os y el ajuste anual mediante el uso de una f\u00f3rmula integrada por el \u00edndice de precios al consumidor y el de variaci\u00f3n salarial.<\/p>\n\n\nEntre los cambios m\u00e1s importantes del texto, que fue sancionada el 11 de Junio<a class=\"link\" href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/politica\/con-oposicion-ausente-senado-sanciono-nueva-ley-nid2377939\">\u00a0<\/a>por la C\u00e1mara alta, aprobada por 41 votos del oficialismo, se establece el plazo m\u00ednimo para la duraci\u00f3n de los contratos en tres a\u00f1os, entre otras modificaciones.\n\n\n<div class=\"teads-inread teads-display\">\n\n\n<div id=\"teads0\" class=\"teads-player\">Adem\u00e1s, fija un procedimiento para el ajuste del valor mensual de los contratos, el cual deber\u00e1 actualizarse una vez por a\u00f1o en base a un nuevo \u00edndice, que estar\u00e1 compuesto en partes iguales por el \u00edndice de precios al consumidor, que elabora el Indec, y el de variaci\u00f3n salarial de los trabajadores registrados (Ripte), del Ministerio de Trabajo. El valor de referencia ser\u00e1 publicado todos los meses por el Banco Central.<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div id=\"inread_dsk\" class=\"banner inread b-desktop\" data-google-query-id=\"CKCelOr6q-oCFbEJuQYd-qcGiw\">\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div id=\"google_ads_iframe_\/133919216\/la_nacion_desktop\/Nota\/inread_dsk_0__container__\">Adem\u00e1s, se establece en el equivalente de un mes de alquiler el dep\u00f3sito que debe abonar el inquilino y que tanto las expensas extraordinarias como impuestos sobre la propiedad, como el ABL, correr\u00e1n por cuenta del locador.<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<div>\nOtra modificaci\u00f3n destacada es la habilitaci\u00f3n a una gama de alternativas para que el inquilino pueda usar como garant\u00eda del cumplimiento del contrato.\nA las inmobiliarias, la propiedad de un tercero, se suma la posibilidad de ofrecer seguros de cauci\u00f3n, avales bancarios y garant\u00edas de fianza y personales del inquilino, como el respaldo con recibos de sueldo o certificados de ingresos. No obstante, el aval no ser\u00e1 unilateral, ya que deber\u00e1 contar con el consentimiento del propietario.\nPor \u00faltimo, la ley regula los mecanismos de resoluci\u00f3n anticipada y de renovaci\u00f3n de los contratos. En el primer escenario, el inquilino deber\u00e1 anunciar su salida con tres meses de anticipaci\u00f3n, caso contrario deber\u00e1 pagar las penalidades convenidas. En el segundo supuesto, deber\u00e1 ejecutarse dentro de los \u00faltimos tres meses de la relaci\u00f3n contractual y podr\u00e1 ser solicitada por cualquiera de las partes en un plazo no mayor de quince d\u00edas corridos.\nFuente: La Naci\u00f3n\/ Econom\u00eda \/ Bolet\u00edn Oficial \/ Fecha: 30 de junio 2020\nMira el bolet\u00edn oficial en https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/nueva-ley-de-alquileres\/\n<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno reglament\u00f3 hoy a trav\u00e9s del Boletin Oficial la nueva ley de alquileres que modifica las reglas de juego entre inquilinos y propietarios establecidas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26768,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-26767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26767","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26767"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26767\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}