{"id":26263,"date":"2020-05-19T14:17:23","date_gmt":"2020-05-19T14:17:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=26263"},"modified":"2020-05-19T14:17:23","modified_gmt":"2020-05-19T14:17:23","slug":"mercado-inmobiliario-coronavirus-en-la-argentina-preven-una-baja-en-dolares-de-las-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/mercado-inmobiliario-coronavirus-en-la-argentina-preven-una-baja-en-dolares-de-las-propiedades\/","title":{"rendered":"Mercado Inmobiliario: Coronavirus en la Argentina: Prev\u00e9n una baja en d\u00f3lares de las propiedades"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de dos a\u00f1os de recesi\u00f3n, la pandemia, la cuarentena y la disparada del d\u00f3lar, los especialistas hablan de bajas entre el 20 y el 40% en las cotizaciones de los inmuebles.<\/span><\/h2>\n\n\n\n\n

18\/05\/2020<\/p>\n\n\n\n\n

\u201cNos encontramos dentro de una\u00a0tormenta perfecta<\/strong>\u00a0con 24 meses de recesi\u00f3n y una pandemia que va a sumar m\u00e1s meses a esta agon\u00eda\u201d, explica Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa (www.depa.com.ar).<\/p>\n\n\n\n\n

Las circunstancias\u00a0in\u00e9ditas que atraviesa el mundo y el pa\u00eds\u00a0a consecuencia de la pandemia del coronavirus va generar cambios a muchos niveles Y el\u00a0mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0argentino no van a escapar a esa regla general.<\/p>\n\n\n\n\n

Di Maggio asegura que por toda esta situaci\u00f3n, los precios de las\u00a0propiedades<\/strong>\u00a0tender\u00edan a la baja, en mayor o menor medida. \u201cHoy se habla de bajas\u00a0m\u00ednimas del 20%<\/strong>. Y se empiezan a ver ofertas con esas rebajas y de hasta 40% off, pero tambi\u00e9n hay que tener en cuenta cu\u00e1nto tiempo perdurar\u00e1 este escenario in\u00e9dito y qu\u00e9 econom\u00eda tendremos luego de la pandemia. Hoy no hay mercado, o mejor dicho, el mercado es solamente de oportunidad\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n\n\n\n\n

Luis Guido, director de\u00a0Grid SA<\/strong>\u00a0(Grupo Idea Desarrollos), coincide: \u201cEs muy dif\u00edcil imaginar un panorama de lo que vendr\u00e1, pero todo hace pensar que los valores de las propiedades\u00a0bajaran en d\u00f3lares<\/strong>\u201d. Para el especialista, es previsible que haya una menor demanda debido a la falta de liquidez. \u201cEn un mercado m\u00e1s retra\u00eddo a\u00fan que el actual, probablemente se generen\u00a0oportunidades<\/strong>\u00a0a partir de los propietarios que tengan necesidad de vender, ya sea porque ten\u00edan la decisi\u00f3n tomada o para cubrir gastos personales o empresariales derivados de la\u00a0inevitable crisis<\/strong>\u00a0econ\u00f3mica que enfrentaremos\u201d, agrega.<\/p>\n\n\n\n\n

Los profesionales del\u00a0sector inmobiliario<\/strong>\u00a0saben que, en el momento actual, y por los pr\u00f3ximos meses, las propiedades que salgan al mercado con\u00a0precios<\/strong>\u00a0muy acomodados van a ser las \u00fanicas que encuentren interesados. A el efecto recesi\u00f3n por pandemia y cuarentena, habr\u00e1 que sumarle la actual\u00a0disparada del d\u00f3lar<\/strong>\u00a0que genera incertidumbre y paraliza operaciones.\u00a0Esta situaci\u00f3n afectar\u00eda tanto a las unidades usadas como las\u00a0reci\u00e9n terminadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n

\u201cHabr\u00e1 desarrolladores que deban deshacerse de unidades a\u00a0valor de costo<\/strong>, e incluso por debajo del mismo, para dar continuidad a su actividad\u201d, explica Guido. De cualquier manera, el experto no ve un \u201cderrumbe<\/strong>\u201d de los valores. \u201cLa deuda hipotecaria es m\u00ednima y, para la gran mayor\u00eda de los argentinos, la propiedad ser\u00e1 siempre un\u00a0resguardo de valor<\/strong>\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n\n

Para Di Maggio, los\u00a0desarrolladores\u00a0<\/strong>que quieran continuar con las obras que ya hayan comenzado pero no est\u00e9n econ\u00f3micamente saneadas, seguramente van a\u00a0bajar\u00a0sus precios<\/strong>\u00a0\u201cpara seguir vivos\u201d. \u201cQuienes arranquen\u00a0post-pandemia<\/strong>\u00a0tendr\u00e1n valores inferiores a los que tienen las obras hoy por hoy\u201d, dice y explica el comportamiento hist\u00f3rico del mercado: \u201cEl ladrillo no suele\u00a0bajar de precios<\/strong>\u00a0a\u00fan en situaciones de econom\u00edas complejas del pa\u00eds. Pero las pocas veces que sucedi\u00f3 fue por tiempos cortos y result\u00f3 en\u00a0ganancia<\/strong>\u00a0para muchos inversores. Luego de ese lapso de tiempo,\u00a0vuelve a subir\u00a0<\/strong>el valor del metro cuadrado y, en muchos casos, superando los valores que presentaban antes de la\u00a0crisis<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n\n

Guido coincide: \u201cAunque la propiedad pierda valor\u00a0post-pandemia<\/strong>\u00a0\u00bfQu\u00e9 otra inversi\u00f3n de cualquier tipo, y a nivel global, no lo har\u00e1?\u201d. El desarrollador afirma que el real estate seguir\u00e1 siendo una oportunidad por varias razones. \u201cPara los que tengan\u00a0actividades rentables\u00a0<\/strong>en pesos, no pudiendo hoy\u00a0comprar d\u00f3lares<\/strong>, podr\u00e1n participar de desarrollos en el pozo a un valor muy bajo en d\u00f3lares y recibir\u00e1n un bien dolarizado al terminar las obras\u201d, afirma y explica que las diferentes\u00a0crisis econ\u00f3micas<\/strong>\u00a0(en la Argentina y en el mundo) han probado que el real estate es una de las inversiones de m\u00e1s r\u00e1pida\u00a0recuperaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n

\u201cEn el mundo (y la Argentina no ha sido una excepci\u00f3n), en los \u00faltimos decenios, los\u00a0valores del metro cuadrado<\/strong>\u00a0han mantenido una curva en constante ascenso, solo alterado en los momentos de graves\u00a0crisis financieras<\/strong>\u201d, agrega Guido.<\/p>\n\n\n\n\n

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Fuente: Clarin<\/p>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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