{"id":26236,"date":"2020-05-16T17:06:37","date_gmt":"2020-05-16T17:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=26236"},"modified":"2020-05-16T17:06:37","modified_gmt":"2020-05-16T17:06:37","slug":"abren-inmobiliarias-y-preven-bajas-de-mas-del-20-en-dolares-en-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/abren-inmobiliarias-y-preven-bajas-de-mas-del-20-en-dolares-en-propiedades\/","title":{"rendered":"Abren inmobiliarias y prev\u00e9n bajas de m\u00e1s del 20% en d\u00f3lares en propiedades"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>En capital Federal est\u00e1n habilitadas para operar desde el jueves. Aseguran que es necesario hacer una retasaci\u00f3n a nivel nacional.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Las inmobiliarias porte\u00f1as ultiman detalles para el jueves abrir sus puertas y volver a atender al p\u00fablico. Desde el sector reconocen que es la oportunidad para \u201creacomodar\u201d los valores de las propiedades y aseguran que hoy los inmuebles deber\u00edan bajar en promedio m\u00e1s de un 20% en d\u00f3lares para recuperar rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cHay propiedades que deber\u00edan bajar mucho m\u00e1s que un 20%, nosotros desde la C\u00e1mara recomendamos una re-valorizaci\u00f3n a nivel nacional. Si bien para que haya una verdadera reactivaci\u00f3n se tienen que dar muchos factores que van desde la baja de la inflaci\u00f3n hasta una cierta estabilidad del d\u00f3lar, creemos que un paso fundamental es bajar los precios del mercado\u201d, sostuvo Alejandro Bennazar, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA).<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">El problema del mercado innmobiliario en medio de la pandemia no es que faltan compradores, sino que faltan compradores para estos precios.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde el sector reconocen que el principal problema es que los propietarios no est\u00e1n dispuestos a bajar los precios. Pero hoy hay una serie de factores que parecen inclinar la balanza hacia una fuerte desaceleraci\u00f3n de los valores en d\u00f3lares. \u201cPor un lado tenemos m\u00e1s de 70 mil propiedades con boleto digital listas para escriturar, sumado a que los desarrolladores necesitan liquidar sus propiedades a estrenar para sobrevivir y hay una gran cantidad de inmuebles usados que est\u00e1n hoy a la venta, ese combo es explosivo y obliga al mercado a bajar los precios\u201d, agreg\u00f3 Bennazar.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cEl mercado se tiene que reacomodar post cuarentena como todos los activos. Es una oportunidad para los propietarios para bajar sus precios. La clave es sorprender en el mercado con valores tentadores, asi te garantizas la venta y con ese dinero en un futuro podes adquirir una mejor propiedad, porque la baja ser\u00e1 progresiva y se ir\u00e1 desarrollando a lo largo de los meses\u201d, asegur\u00f3 por su parte Daniel Salaya, presidente de la Salaya Romera.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro de los factores claves es la rentabilidad que genera un inmueble en alquiler, la m\u00e1s baja de la historia. Hoy la ganancia que genera la renta de un departamento est\u00e1 entre el 1,8 y el 2% . \u201cNadie se siente atra\u00eddo para invertir en el sector con estos n\u00fameros, lo cierto es que el coronavirus golpe\u00f3 a todos por igual por lo que tampoco es atractivo hoy invertir en bonos. Pero sostenemos que para mejorar la renta no hay otra forma que bajando las propiedades en d\u00f3lares, porque los sueldos son en pesos y est\u00e1n muy deprimidos\u201d, concluy\u00f3 Bennazar.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el \u00faltimo informe de precios de la propiedad difundido por UADE, en marzo se necesitaron m\u00e1s de cinco sueldos para comprar un m2 lo que muestra una nueva disminuci\u00f3n en el poder de compra del salario. \u201cEl \u00cdndice de Salario Real en funci\u00f3n del valor del M2 se redujo un 30% para el caso de viviendas nuevas ubic\u00e1ndose en el nivel m\u00e1s bajo. Esta ca\u00edda fue resultado de una fuerte reducci\u00f3n de las remuneraciones promedio en d\u00f3lares de los trabajadores registrados del sector privado (-29,4) y a la leve suba en el precio de las unidades nuevas (0.9%)\u201d, resalta el informe. El comportamiento de estas variables implic\u00f3 que durante el mes de referencia el salario haya podido comprar solo el 18.1% de un M2 nuevo la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, proporci\u00f3n que es inferior a la registrada el a\u00f1o pasado cuando alcanz\u00f3 al 25.9%.<\/p>\n\n\n<strong>Fuente:<\/strong> Ambito.com, Informaci\u00f3n General, por Bel\u00e9n Fern\u00e1ndez. 12 de Mayo de 2020]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En capital Federal est\u00e1n habilitadas para operar desde el jueves. Aseguran que es necesario hacer una retasaci\u00f3n a nivel nacional. 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