{"id":25328,"date":"2020-02-19T11:12:24","date_gmt":"2020-02-19T11:12:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=25328"},"modified":"2020-02-19T11:12:24","modified_gmt":"2020-02-19T11:12:24","slug":"crisis-inmobiliaria-cayo-hasta-9-el-precio-en-dolares-de-los-departamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/crisis-inmobiliaria-cayo-hasta-9-el-precio-en-dolares-de-los-departamentos\/","title":{"rendered":"Crisis inmobiliaria: cay\u00f3 hasta 9% el precio en d\u00f3lares de los departamentos"},"content":{"rendered":"

10 Febrero 2020 \/ Economia <\/span><\/div>\n\n\n\n\n

Adem\u00e1s ante el congelamiento de transacciones, vendedores aceptan pago en pesos y hasta cuotas. Los agentes inmobiliarios se convirtieron en negociadores claves entre las partes<\/h3>\n\n\n\n\n
El mercado inmobiliario alcanz\u00f3 su m\u00ednimo hist\u00f3rico en transacciones de compra-venta durante 2019.<\/div>\n\n\n\n\n
La falta de cr\u00e9ditos hipotecarios y la escalada del d\u00f3lar, sumado al cepo<\/a> cambiario complicaron de lleno al sector de bienes ra\u00edces. Esto gener\u00f3 un cambio: por primera vez los precios de los inmuebles usados publicados bajaron 9% en d\u00f3lares.<\/span> Adem\u00e1s, ante la escasez de ventas<\/a>, surge nuevas modalidades de pagos como financiaci\u00f3n<\/span> y parte del pago en pesos.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
\u201cEl 9% representa un cambio, muestra que el mercado est\u00e1 empezando a ceder y a entender que hay que establecer nuevas estrategias para salir de la crisis. No es un n\u00famero tan significante si tenemos en cuenta que el d\u00f3lar salt\u00f3 de $36 a $80 en un a\u00f1o, que no hay cr\u00e9ditos hipotecarios en el mercado y teniendo en cuenta lo que se depreciaron los sueldos en d\u00f3lares en comparaci\u00f3n al a\u00f1o pasado\u201d<\/span>, resalt\u00f3 a \u00c1mbito Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Si bien la baja de los precios es celebrada por los futuros compradores, era una deuda pendiente del sector. \u201cDurante el 2017 los valores de las propiedades subieron como consecuencia del lanzamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/span> que dinamizaron al sector, reci\u00e9n ahora, tres a\u00f1os despu\u00e9s y con un presente muy diferente comenzaron a mostrar una desaceleraci\u00f3n\u201d, agreg\u00f3 Rozados.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Hoy las inmobiliarias adquieren un rol casi impredecible a la hora de cerrar una operaci\u00f3n. \u201cEst\u00e1n mucho m\u00e1s activas, con m\u00e1s trabajo porque las operaciones son m\u00e1s complejas. Tiene un rol de negociador, hoy se acepta todo\u201d, agreg\u00f3 Rozados. Es com\u00fan que muchos vendedores acepten parte del pago en pesos y hasta en cuotas. \u201cSon negociaciones muy tediosas, antes en los casos de <\/span>departamentos<\/span><\/a> a estrenar se daba la facilidad de financiar parte del pago, hoy eso sucede tambi\u00e9n en los inmuebles usados\u201d,<\/span> sostuvo por su parte Diego Migliorisi, de la inmobiliaria que lleva su nombre.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Seg\u00fan los \u00faltimos datos difundidos por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se realizaron 3.265 actos en diciembre del a\u00f1o pasado, lo que represent\u00f3 una baja del 29,9%respecto del mismo mes del a\u00f1o anterior<\/span> y acumula 18 meses de ca\u00edda. \u201cLo que se vende hoy es por necesidad, necesitan de esos d\u00f3lares, por eso prefieren tener ya una determinada cantidad de dinero y el resto ir recibi\u00e9ndolo en un determinado periodo en cuotas\u201d, agreg\u00f3 Migliorisi.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Y en ese vale todo, algunos agentes inmobiliarios hasta deciden bajar sus honorarios en pos de generar m\u00e1s transacciones. \u201cLas inmobiliarias hoy tienen m\u00e1s trabajo, las operatorias llevan m\u00e1s tiempo porque se busca una negociaci\u00f3n y una flexibilidad en las ventas. Nosotros no recomendamos bajar las comisiones\u201d, concluy\u00f3 al respecto Alejandro Bennazar presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA). La clave es la contra-oferta. \u201cHay una nueva realidad que es la del cepo cambiario que comenz\u00f3 a regir a fines del a\u00f1o pasado, esto golpe\u00f3 de lleno al mercado y la situaci\u00f3n ya no es sostenible. La negociaci\u00f3n es vital y la baja de precios es imprescindible\u201d<\/span>, finaliz\u00f3 por su parte Rozados.<\/div>\n\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente: Ambito.com \/ Por <\/span>Bel\u00e9n Fern\u00e1ndez<\/a><\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

10 Febrero 2020 \/ Economia Adem\u00e1s ante el congelamiento de transacciones, vendedores aceptan pago en pesos y hasta cuotas. Los agentes inmobiliarios se convirtieron en […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25329,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-25328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25328"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25328\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}