{"id":25074,"date":"2020-02-05T20:53:29","date_gmt":"2020-02-05T20:53:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=25074"},"modified":"2020-02-05T20:53:29","modified_gmt":"2020-02-05T20:53:29","slug":"ahorrate-el-nuevo-impuesto-municipal-por-cambio-de-titularidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/ahorrate-el-nuevo-impuesto-municipal-por-cambio-de-titularidad\/","title":{"rendered":"Ahorrate el nuevo impuesto municipal por cambio de titularidad.-"},"content":{"rendered":"

IMPORTANTE<\/strong> \u00bfC\u00f3mo se inicia el tr\u00e1mite de cambio de titularidad de un inmueble en la Municipalidad de C\u00f3rdoba?\nComo ya es de p\u00fablico conocimiento, La ordenanza Municipal 2020 en su art\u00edculo 95 bis, establece que el cambio de titularidad<\/strong> de los inmuebles en el padr\u00f3n municipal se encontrara gravado por un al\u00edcuota. Esto afectar\u00e1, tambi\u00e9n, a las propiedades que no tienen la titularidad actualizada. Hay tiempo para realizarlo sin costo hasta el 31<\/strong> de marzo<\/strong> del corriente a\u00f1o y ac\u00e1 te contamos como realizarlo.<\/u>\nLa nueva gesti\u00f3n cre\u00f3 una tasa que grava con el 0,5<\/strong> por ciento el cambio de titularidad de cualquier inmueble. La misma que hasta 2019 no exist\u00eda, fue aprobado por el Concejo Deliberante el 27 de diciembre pasado.\nSeg\u00fan informo La Voz en una nota: \u201cEstas tasas se cobran cuando se genera un expediente y, se supone, que interviene un profesional o asesor del municipio. Est\u00e1n, por ejemplo, los pedidos de informaci\u00f3n a Catastro, informe de deudas o las denuncias por infracci\u00f3n a las normas de edificaci\u00f3n, que requieren la intervenci\u00f3n de la Direcci\u00f3n de Obras Privadas\u201d.\nLa ordenanza tarifaria establece los siguientes importes por tr\u00e1mites o solicitudes relacionadas con el cambio de titularidad de los inmuebles en el padr\u00f3n municipal:\n\n\n

    \n \t\n\n
  1. a) Cambio de titularidad de un inmueble transferido a t\u00edtulo oneroso <\/em>por cualquier causa (venta por escritura, venta por boleto de compraventa, venta en subasta, permuta, aporte a sociedades u otras personas jur\u00eddicas, inscripci\u00f3n ordenada judicialmente por particiones o similares, y cualquier operaci\u00f3n similar que importe la transferencia del inmueble de manera onerosa): 0, 5% del valor de la operaci\u00f3n;<\/strong><\/li>\n\n\n \t\n\n
  2. b) Cambio de titularidad de un inmueble transferido a t\u00edtulo gratuito<\/em> (herencia, legado, donaci\u00f3n, o cualquier operaci\u00f3n similar que importe la transferencia del inmueble de manera gratuita): 5% de la valuaci\u00f3n fiscal <\/strong>que tuviera el inmueble al momento en que se solicite el cambio de titularidad.<\/li>\n\n\n<\/ol>\n\n\nSin perjuicio de ello, se aplicar\u00e1n las siguientes escalas de reducci\u00f3n en funci\u00f3n de la valuaci\u00f3n fiscal que tenga el inmueble transferido al momento en que se solicite el cambio de titularidad:\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    VALUACI\u00d3N FISCAL DEL INMUEBLE<\/strong><\/td>\n\n\n\n\nPORCENTAJE DE REDUCCI\u00d3N SOBRE EL MONTO RESULTANTE<\/strong><\/td>\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n
    Hasta $500.000<\/td>\n\n\n\n\n100% (exentas)<\/td>\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n
    M\u00e1s de$500.000a $800.000<\/td>\n\n\n\n\n66%<\/td>\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n
    M\u00e1s de $800.000a $1.000.000<\/td>\n\n\n\n\n33%<\/td>\n\n\n<\/tr>\n\n\n\n\n
    M\u00e1s de $1.000.000<\/td>\n\n\n\n\n0% (sin reducci\u00f3n)<\/td>\n\n\n<\/tr>\n\n\n<\/tbody>\n\n\n<\/table>\n\n\nLa ordenanza continua, que cuando se trate de transferencias realizadas a partir del 01 de enero de 2020<\/strong>, los importes resultantes se incrementar\u00e1n en un veinte por ciento (20%) – es decir que pagara un 0.6% – si el cambio de titularidad no es solicitado dentro del plazo m\u00e1ximo de ciento ochenta d\u00edas (180) d\u00edas contados a partir de la fecha en que tuvo lugar la transferencia del inmueble.\nSi la transferencia que origina la solicitud de cambio de titularidad hubiera tenido lugar antes del 01 de enero de 2020<\/strong>, quedar\u00e1n exentas las solicitudes que se realicen hasta el 31 de marzo de 2020 inclusive<\/strong>. Vencido dicho plazo, deber\u00e1n tributar en la forma establecida precedentemente.\nY finaliza, diciendo que el organismo Fiscal queda facultado para establecer agentes deretenci\u00f3n o percepci\u00f3n.\nSeg\u00fan informa en su portal La Municipalidad de C\u00f3rdoba para iniciar<\/strong> el tr\u00e1mite de cambio de titularidad de un inmueble en la Municipalidad de C\u00f3rdoba, lo que el contribuyente deber\u00e1 hacer es:\n\u2713 Antes que nada, el titular deber\u00e1 tener la escritura con inscripci\u00f3n definitiva<\/em> en el Registro de la Propiedad.\n \n\u2713 Cumplido ese requisito, deber\u00e1 enviar un correo electr\u00f3nico a registrocatastral@cordoba.gov.ar<\/strong> con los siguientes datos:\n \n\n\n
    \u25e6 <\/span>Nomenclatura Catastral. Es un n\u00famero separado por cinco guiones, ubicado en la parte superior izquierda del cedul\u00f3n municipal \u201cContribuci\u00f3n INMUEBLES\u201d, como se muestra en la imagen.<\/div>\n\n\n\u25e6 <\/span>Fecha en que se realiz\u00f3 la escritura.\n\u25e6 <\/span>Nombre, apellido y n\u00famero de DNI del\/los adquirentes.\n\u00a0\u25e6 <\/span>Si hubiera m\u00e1s de un titular, indicar quien figurar\u00e1 como principal en el cedul\u00f3n municipal impreso. Seg\u00fan informa en su sitio oficial, el organismo aclarar que, en una base interna, figuraran todos los titulares registrales.\n \n\u2713 El cedul\u00f3n ser\u00e1 remitido al domicilio oficial del inmueble.\n\u2713 En caso de requerir cambio, para la ciudad de C\u00f3rdoba deber\u00e1 consignar el domicilio y designaci\u00f3n catastral de d\u00f3nde quiere ser enviado.\n\u2713 Para otra localidad consignar domicilio completo, localidad y c\u00f3digo postal.\n\u2713 El tr\u00e1mite ser\u00e1 realizado dentro de las 48 horas h\u00e1biles<\/strong>.\nFacundo Aguad.\n ]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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