{"id":23720,"date":"2019-11-07T11:42:54","date_gmt":"2019-11-07T11:42:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=23720"},"modified":"2019-11-07T11:42:54","modified_gmt":"2019-11-07T11:42:54","slug":"la-incertidumbre-politica-ayuda-al-mercado-del-desarrollo-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/la-incertidumbre-politica-ayuda-al-mercado-del-desarrollo-inmobiliario\/","title":{"rendered":"La incertidumbre pol\u00edtica "ayuda" al mercado del desarrollo inmobiliario"},"content":{"rendered":"

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Jueves 07 de noviembre de 2019 – 00:13 | Actualizado: 07\/11\/2019 – 00:33, por Diego Davila.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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A diferencia de lo que sucedi\u00f3 en otros rubros de la econom\u00eda, la incertidumbre electoral termin\u00f3 ayudando al sector desarrollista cordob\u00e9s.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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El dato lo aport\u00f3 la <\/span>C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba (Ceduc)<\/span><\/a>, seg\u00fan la cual, ante el temor que genera el recambio en el Gobierno nacional, muchos de los ahorristas sacaron sus d\u00f3lares de los bancos y fueron a buscar productos en el mercado de los inmuebles nuevos.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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El <\/span>\u00edndice Ceduc<\/span><\/a>, elaborado para la entidad por la consultora <\/span>Economic Trends<\/span><\/a> y que refleja la venta de inmuebles por estrenar, mostr\u00f3 en septiembre que la venta de casas y departamentos se ubic\u00f3 apenas 0,3 por ciento por encima del mismo mes del a\u00f1o pasado, cuando el producto no para de bajar desde que la actividad econ\u00f3mica empez\u00f3 a caer en abril del a\u00f1o pasado.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Por las ca\u00eddas de las ventas de lotes (40,6 por ciento) y de cocheras (60,7 por ciento), el \u00edndice Ceduc para el total de los productos inmobiliarios baj\u00f3 30,5 por ciento interanual.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Pero, considerando las ventas del trimestre julio-septiembre contra la actividad del per\u00edodo abril-junio, el indicador mejor\u00f3 27,1 por ciento.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Sin embargo, por los datos que aportan los socios de la entidad, esto no alcanza para que la actividad desarrollista crezca y s\u00f3lo alcanza para que se mantenga el actual <\/span>stock<\/span> de viviendas a la venta, que se estima que est\u00e1 en algo menos de dos mil unidades en C\u00f3rdoba capital.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Ladrillos desdolarizados<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cHay ahorristas que sacan los d\u00f3lares de las cuentas o que no est\u00e1n dispuestos a convalidar el precio en el mercado informal, y que encuentran en el ladrillo una reserva de valor\u201d, dijo ayer mi\u00e9rcoles Pablo Bali\u00e1n, presidente de la Ceduc, en el marco de un encuentro sectorial. <\/span><\/div>\n\n<\/blockquote>\n\n\n\n\n
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Seg\u00fan el directivo, esta tendencia se registra desde hace algunos meses y se consolida por la presencia de inversores \u201cno sofisticados\u201d que no buscan subterfugios en el exterior para conseguir d\u00f3lares.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cHace casi dos a\u00f1os que los desarrollistas competimos con el sistema financiero. En el mediano y largo plazo, el inmueble result\u00f3 ser una opci\u00f3n v\u00e1lida para resguardar valor\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Desde la instauraci\u00f3n del anterior cepo al d\u00f3lar, en el \u00faltimo gobierno de Cristina Fern\u00e1ndez, el desarrollismo en C\u00f3rdoba vende sus productos en pesos, actualizando cuotas con \u00edndices de costos, como el elaborado por la <\/span>C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (CAC)<\/span><\/a>.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Por eso, los planteamientos de Alberto Fern\u00e1ndez sobre la desdolarizaci\u00f3n de la econom\u00eda no los toma por sorpresa. Sin embargo, el sector advierte que la clave no pasa por la pesificaci\u00f3n, sino por generar confianza y por bajar la inflaci\u00f3n.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cUna pesificaci\u00f3n forzada de la econom\u00eda no va a funcionar; la gente ya es experta en hacerse de d\u00f3lares porque es su refugio a corto plazo, cuando en realidad deber\u00eda volcarse a inversiones reales. La moneda norteamericana deber\u00eda usarse para el turismo y que deje de ser una cuesti\u00f3n de inter\u00e9s\u201d, reclam\u00f3 Bali\u00e1n.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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Fuente: LaVoz.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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