{"id":22593,"date":"2019-08-20T11:57:25","date_gmt":"2019-08-20T11:57:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=22593"},"modified":"2019-08-20T11:57:25","modified_gmt":"2019-08-20T11:57:25","slug":"las-profesiones-no-se-franquician","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/las-profesiones-no-se-franquician\/","title":{"rendered":"Las profesiones no se franquician"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">La actividad de un profesional de ley, con matr\u00edcula habilitante, es intransferible e indelegable.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">ESPACIO DE PUBLICIDAD &#8211; CPCPI \/ 14 de agosto<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">El Corredor P\u00fablico Inmobiliario (CPI) es quien observa el mercado a los fines de cumplir con su principal funci\u00f3n de intermediar entre la oferta y la demanda, interpretando los escenarios, los negocios y la propia actualidad.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Como toda profesi\u00f3n, su ejercicio es de car\u00e1cter personal\u00edsimo, intransferible e indelegable, por lo que s\u00f3lo puede ser desarrollada por el profesional matriculado, quien adem\u00e1s es el que est\u00e1 habilitado por su t\u00edtulo universitario y respaldado por el Colegio Profesional, asumiendo todas las responsabilidades de ley para cualquier caso.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">En la actualidad, existen empresas internacionales y nacionales que usan un modelo de negocio denominado franquicias y que a la luz de las legislaciones actuales est\u00e1n haciendo ejercicio ilegal de la profesi\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">En la mayor\u00eda de los casos, los franquiciados firman un contrato por el cual el derecho de venta es cobrado luego por la empresa franquiciante, a la que deben pagar tambi\u00e9n el valor de sus tarjetas de identificaci\u00f3n, la carteler\u00eda y la propaganda; m\u00e1s a\u00fan, est\u00e1 comprobado que, en algunos casos, pagan en negro al agente inmobiliario.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Normativa<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">El argumento contra la ilegalidad de las franquicias se explica en la Ley Provincial 9445, que establece que la actividad de corredor inmobiliario tiene una carga horaria equivalente a la de una carrera universitaria y que desde que se colegi\u00f3 la actividad est\u00e1 profesionalizada. Es decir, es individual e indelegable.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Lo que las franquicias inmobiliarias dicen es que son un sistema de ventas, pero que no hacen operaciones inmobiliarias. La realidad indica que lo que est\u00e1n fomentando es que cientos de personas que no tienen matr\u00edcula habilitante y est\u00e1n fuera de la regulaci\u00f3n profesional realicen esta actividad; por lo tanto, est\u00e1n fuera de la ley.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Para concluir, un ejemplo claro: una de estas franquicias internacionales posee en Argentina alrededor de 2.900 agentes y s\u00f3lo 200 matriculados profesionales.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">El ejercicio y desenvolvimiento de la actividad Inmobiliaria sin matr\u00edcula profesional habilitante (expedida por parte del <a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.cpcpi.org.ar%2F%3Ffbclid%3DIwAR0ds8kCQlKV253LEV5fgvErpZp4x3Ly2gNemNamKQ9iOrElBDCiyxMZ-_8&amp;h=AT1SjUBFQJyV4UaV5e2aYXowBwkjbOSzRxDEupTWIqgdu9HznLg1n0RDSmDI1RKBfWYQ5byGRWOkotVKLUN-NqlqyBBJCg09GHQ_j8jHPDQ8lrxWQpOeLU5SseYs648eMkgW\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\" data-lynx-mode=\"asynclazy\">Colegio Profesional de Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios de C\u00f3rdoba<\/a>) constituye un delito: ejercicio ilegal de la profesi\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n<div><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">FUENTE: La Voz<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La actividad de un profesional de ley, con matr\u00edcula habilitante, es intransferible e indelegable. 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