{"id":21692,"date":"2019-06-25T12:06:52","date_gmt":"2019-06-25T12:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=21692"},"modified":"2019-06-25T12:06:52","modified_gmt":"2019-06-25T12:06:52","slug":"inmuebles-una-inversion-que-rinde-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/inmuebles-una-inversion-que-rinde-mas\/","title":{"rendered":"Inmuebles: una inversi\u00f3n que rinde m\u00e1s"},"content":{"rendered":"

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Martes 25 de junio de 2019 – 00:01 | Actualizado: 25\/06\/2019 – 01:10<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Con un desembolso menor a inmuebles de caracter\u00edsticas similares, se alcanza una renta a nivel de mercado, manteniendo el valor del capital.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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A la hora de invertir en el mercado inmobiliario las variables relevantes son: la renta esperada, la posibilidad de mantener o revalorizar el capital y el desembolso inicial.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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En este aspecto, <\/span>Grupo Edisur<\/span><\/a> lanz\u00f3 un producto con un valor del metro cuadrado m\u00e1s barato que otras inversiones en ladrillos, una renta similar o algo superior y un menor monto necesario para ingresar.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Se trata de departamentos en <\/span>Flats del Parque<\/span><\/a>, ubicados <\/span>Manantiales<\/span><\/a> segunda etapa, al sur de la ciudad de C\u00f3rdoba, con precios que parten desde los 3,2 millones de pesos (u$s 71.235, a un tipo de cambio de $45).<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Desembolso inicial<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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El monto de la inversi\u00f3n es inferior a inmuebles de caracter\u00edsticas similares, un tema no menor ya que permite obtener una renta no muy diferente inmovilizando una menor cantidad de capital. El inmueble se reserva con un 50 % y se financia hasta en 24 cuotas hasta la posesi\u00f3n.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Las unidades de 1 dormitorio y 1 ba\u00f1o cuentan con cochera propia, lo que totaliza 65,13 m2. As\u00ed, el valor del metro cuadrado es de 49.275 pesos (unos U$S 1.095 aproximadamente).<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Si se coteja este inmueble con uno similar con menos de cuatro a\u00f1os de antig\u00fcedad o a estrenar en Nueva C\u00f3rdoba los precios son m\u00e1s convenientes. Un departamento de 1 dormitorio con balc\u00f3n ronda los 3,5 millones de pesos, con un valor del m2 aproximado de U$S 1.500. Por su parte, en barrio General Paz, los precios parten de unos 3,25 millones de pesos, con un valor de U$S 1.300 por m2.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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En comparaci\u00f3n, los departamentos de <\/span>Flats del Parque<\/span><\/a> cuentan con el agregado de cochera propia y est\u00e1n en un complejo con <\/span>amenities<\/span> como quincho y pileta, lo que les otorga un atractivo adicional. Asimismo, el hecho de encontrarse en un lugar en crecimiento tambi\u00e9n permite pensar en una expectativa de revalorizaci\u00f3n a largo plazo, cuando la zona se consolide.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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En Manantiales, los departamentos le ganaron a la inflaci\u00f3n<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Tomando como referencia otro proyecto de departamentos en Manantiales (ubicado dentro de la Av. Circunvalaci\u00f3n) las unidades parten de los 3,98 millones de pesos, con un valor del metro cuadrado cercano a U$S 1.300. Hablamos de una unidad en Pilares de Manantiales, ubicado en una zona consolidada (gente viviendo, infraestructura de servicios, etc) que mostr\u00f3 una revalorizaci\u00f3n por encima de la inflaci\u00f3n.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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