{"id":21251,"date":"2019-05-23T12:08:31","date_gmt":"2019-05-23T12:08:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=21251"},"modified":"2019-05-23T12:08:31","modified_gmt":"2019-05-23T12:08:31","slug":"pese-a-suba-del-dolar-precios-de-inmuebles-se-resisten-a-la-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/pese-a-suba-del-dolar-precios-de-inmuebles-se-resisten-a-la-baja\/","title":{"rendered":"Pese a suba del d\u00f3lar, precios de inmuebles se resisten a la baja"},"content":{"rendered":"

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23 Mayo 2019 – 00:00<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Las escrituras en la Ciudad cayeron el 55% en marzo comparado a 2018. Quienes necesitan vender est\u00e1n dispuestos a negociar. Es un escenario de oportunidades para quienes cuentan con d\u00f3lares en mano.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
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A pesar de la fuerte inflaci\u00f3n, la falta de cr\u00e9ditos hipotecarios y la crisis econ\u00f3mica, los valores de las propiedades no bajan sus precios. La ley de la oferta y la demanda parece no existir en el mercado de <\/span>real estate<\/span><\/a> que mantiene sus valores estables en d\u00f3lares.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Seg\u00fan los \u00faltimos datos brindados por el Colegio de Escribanos de la <\/span>Ciudad<\/span><\/a> de Buenos Aires, en marzo las escrituras cayeron el 55,4% respecto del mismo mes del a\u00f1o anterior. Y el cambio m\u00e1s dr\u00e1stico se ubic\u00f3 en torno de la ca\u00edda de los tomadores de los cr\u00e9ditos. Hoy solo el 7% de esas operaciones se hicieron con la ayuda de financiaci\u00f3n bancaria. A pesar de los n\u00fameros rojos los valores venta apenas se vieron modificados.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cLos precios de venta de los departamentos en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires est\u00e1n comenzando a registrar una tendencia en baja de hasta el 3% interanual\u201d, sostiene un informe difundido ayer por Zonaprop del mes de abril.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Aunque el estudio muestra bajas casi insignificantes. \u201cAnalizando los precios de venta seg\u00fan las zonas de la Ciudad, se puede ver que Corredor Norte (u$s3.312\/m2), Corredor Noroeste (u$s2.777\/m2), Media Buenos Aires (u$s2.557\/m2), Noroeste (u$s2.514\/m2), Microcentro (u$s2.401\/m2) y Sur (u$s1.211\/m2), experimentan una baja entre el 0,1% y un 0,5%. Por otro lado, las zonas de Eje Central (u$s2.396\/m2), Sur Este (u$s2.152\/m2) y Oeste (u$s2.065\/m2), se encuentran en alta con una variaci\u00f3n mensual del 0,1% al 0,3%\u201d, detall\u00f3.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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\u201cNo es cierto que haya una baja. Los precios se mantienen estables, pero si hay mayor negociaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 Armando Pepe, presidente del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Seg\u00fan Pepe, el mercado experimenta una m\u00ednima reactivaci\u00f3n ya que hay verdaderas oportunidades. \u201cHoy hay compradores finales que llegan con los d\u00f3lares, que cobraron bonos y buscan invertir en ladrillos. En esos casos las negociaciones pueden ser m\u00e1s que interesantes\u201d, agreg\u00f3 el especialista.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Alejandro Bennazar, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina, en sinton\u00eda con su colega sostuvo que los precios se mantienen estables y asegur\u00f3 que \u201clas bajas que se dan es seg\u00fan la predisposici\u00f3n y urgencia del vendedor y ronda entre el 7% y el 10%\u201d.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Los especialistas coincidieron en que el escenario pol\u00edtico no colabora con el presente del sector. Sin embargo, como siempre, est\u00e1n los oportunistas que buscan comprar un inmueble por debajo de los valores del mercado. \u201cEn todo momento de crisis surgen vendedores que tienen que deshacerse de su propiedad y est\u00e1n dispuestos a bajar su valor considerablemente, ese comprador es el que hoy puede encontrar una oportunidad\u201d, agreg\u00f3 Bennazar.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Lo cierto es que el mercado de compra-venta se achic\u00f3 considerablemente el \u00faltimo a\u00f1o ya que muchos de los propietarios, no dispuestos a rebajar el precio, decidieron quitar del mercado su propiedad y volcarla para alquilar. Un negocio poco tentador por cierto. Y es que en cuanto a la rentabilidad, la relaci\u00f3n alquiler\/precio se ubica en un 3,4% anual en zona de m\u00ednimos hist\u00f3ricos. La devaluaci\u00f3n del peso mantiene el alquiler medido en d\u00f3lares en valores bajos en relaci\u00f3n con el precio de las propiedades.<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
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Por<\/span> Bel\u00e9n Fern\u00e1ndez<\/span><\/a> \/ Fuente: Ambito.com<\/span><\/div>\n\n\n<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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