{"id":20131,"date":"2019-03-15T15:02:02","date_gmt":"2019-03-15T15:02:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=20131"},"modified":"2019-03-15T15:02:02","modified_gmt":"2019-03-15T15:02:02","slug":"duenos-de-locales-siguen-bajando-los-precios-de-los-alquileres-para-no-perder-mas-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/duenos-de-locales-siguen-bajando-los-precios-de-los-alquileres-para-no-perder-mas-inquilinos\/","title":{"rendered":"Due\u00f1os de locales siguen bajando los precios de los alquileres para no perder m\u00e1s inquilinos"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"entry-label text-font negocios-color font-600\">NEGOCIOS<\/span>\u00a0<time class=\"entry-time text-font medium-grey-color\">15-03-2019\u00a0<\/time><\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante el \u00faltimo a\u00f1o los valores cayeron cerca de un 20% promedio<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.baenegocios.com\/__export\/1552617618346\/sites\/cronica\/img\/2019\/03\/14\/persianas_bajas.jpg_541755376.jpg\" \/><\/p>\n\n\n\n\n<aside class=\"aside-sticky hide-mobile\">\n\n\n<div class=\"fixed\" data-asidesticky=\"\" data-bannertop=\"85\" data-bannerstart=\"0\">\n\n\n<div class=\"entry-share redes-left\"><\/div>\n\n\n\n\n<div id=\"banner-nota-2-1\" class=\"nota-aside-banner dfp-async loaded\" data-google-query-id=\"CISDutqrhOECFQYTgQodbw8IBA\">\n\n\n<div id=\"google_ads_iframe_\/50588817\/BAE_NOTA_STICKY_0__container__\">La inflaci\u00f3n, el aumento de tarifas y el desplome del consumo es una combinaci\u00f3n cada vez m\u00e1s explosivo para los propietarios de los locales comerciales que en los \u00faltimos a\u00f1os no dejaron de perder inquilinos.<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/aside>\n\n\n\n<section>\n\n\n<div class=\"entry-body title-font\">\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">La situaci\u00f3n es tan desesperante que los especialistas del sector inmobiliario aseguran que ya no existen las listas de espera en las principales arterias comerciales y, por el contrario, en las avenidas m\u00e1s emblem\u00e1ticas de la Ciudad de Buenos Aires se ven much\u00edsimos establecimientos con la persiana baja.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Este panorama ha provocado un reacomodamiento de los valores de alquiler. \u00abEn muchos casos, le aconsejamos a los clientes que bajen un poco las pretensiones. No les sirve tener los locales vac\u00edos muchos tiempo porque, de esa forma, no s\u00f3lo tiene que hacerse cargo del ABL, sino tambi\u00e9n de los gastos como luz, gas, agua y expensas\u00bb, le explica a\u00a0<strong>BAE Negocios<\/strong>, Christian Gim\u00e9nez, Responsable de la Divisi\u00f3n Locales del Grupo Adri\u00e1n Mercado.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Tal es el ajuste que est\u00e1 realizando los propietarios que en el \u00faltimo a\u00f1o los valores de los alquileres en d\u00f3lares han subido menos que la inflaci\u00f3n. Un buen ejemplo para graficar el contexto es la m\u00edtica peatonal Florida. Hoy el metro cuadrado all\u00ed cotiza en unos u$s64 promedio, muy lejos de los u$s120 que lleg\u00f3 a estar en la d\u00e9cada del 90.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">La inflaci\u00f3n, el aumento de tarifas y el desplome del consumo es una combinaci\u00f3n cada vez m\u00e1s explosivo para los propietarios de los locales comerciales que en los \u00faltimos a\u00f1os no dejaron de perder inquilinos.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">La situaci\u00f3n es tan desesperante que los especialistas del sector inmobiliario aseguran que ya no existen las listas de espera en las principales arterias comerciales y, por el contrario, en las avenidas m\u00e1s emblem\u00e1ticas de la Ciudad de Buenos Aires se ven much\u00edsimos establecimientos con la persiana baja.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Este panorama ha provocado un reacomodamiento de los valores de alquiler. \u00abEn muchos casos, le aconsejamos a los clientes que bajen un poco las pretensiones. No les sirve tener los locales vac\u00edos muchos tiempo porque, de esa forma, no s\u00f3lo tiene que hacerse cargo del ABL, sino tambi\u00e9n de los gastos como luz, gas, agua y expensas\u00bb, le explica a\u00a0<strong>BAE Negocios<\/strong>, Christian Gim\u00e9nez, Responsable de la Divisi\u00f3n Locales del Grupo Adri\u00e1n Mercado.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Tal es el ajuste que est\u00e1 realizando los propietarios que en el \u00faltimo a\u00f1o los valores de los alquileres en d\u00f3lares han subido menos que la inflaci\u00f3n. Un buen ejemplo para graficar el contexto es la m\u00edtica peatonal Florida. Hoy el metro cuadrado all\u00ed cotiza en unos u$s64 promedio, muy lejos de los u$s120 que lleg\u00f3 a estar en la d\u00e9cada del 90.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, en moneda estadounidense, el precio ha tenido una baja considerable el \u00faltimo a\u00f1o. A principios de 2018, el valor alcanzaba los u$s82, un 28% m\u00e1s. En la actualidad, la cantidad de locales vac\u00edos en la calle Florida duplica a la de la crisis de 2001.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">En medio de la devaluaci\u00f3n del peso de m\u00e1s del 100%, otras zonas comerciales vivieron un proceso similar durante el a\u00f1o pasado. Los valores de Palermo Soho cayeron 23%, hasta los u$s26 por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">En el \u00e1rea de Santa Fe y Callao la baja fue del 14% y hoy cotiza a u$s58. Otra ca\u00edda importante se concreto en Cabildo y Juramento, en el barrio de Belgrano. Hoy el metro cuadrado de alquiler tiene un valor de u$s51, 20% menos que hace un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">En Acoyte y Rivadavia la baja es del 15%: hoy el alquiler est\u00e1 en 57 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Luz de esperanza<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Fuentes del sector de real estate aseguran que m\u00e1s all\u00e1 de la crisis econ\u00f3mica, el retail est\u00e1 transitando una transformaci\u00f3n en la forma de consumir y la expansi\u00f3n del comercio electr\u00f3nico le est\u00e1 pasando factura a los comercios tradicionales.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, muchos apuestan a que el sector repunte y ponen sus expectativas en el crecimiento del turismo extranjero que, motivado por el tipo de cambio, comenz\u00f3 a notarse en los \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Incluso, en la C\u00e1mara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) comienzan a detectar algunas se\u00f1ales positivas. Seg\u00fan asegura la entidad, en el primer bimestre del a\u00f1o, el n\u00famero de locales inactivos -en venta, alquiler, clausurados o cerrados- , cayeron de 26 a 25 en la avenida C\u00f3rdoba; de 15 a 13 en Cabildo; de 36 a 34 en Santa Fe; de 55 a 54 en Rivadavia y de 75 a 61 en Corrientes.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">Por el contrario, en la peatonal Florida y en las avenidas Pueyrred\u00f3n y Avellaneda, los locales sin actividad subieron de 19 a 21, de 15 a 21, y de 14 a 16, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">FUENTE: BAE<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/section>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align: justify;\">\n\n\n&nbsp;]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NEGOCIOS\u00a015-03-2019\u00a0 Durante el \u00faltimo a\u00f1o los valores cayeron cerca de un 20% promedio La inflaci\u00f3n, el aumento de tarifas y el desplome del consumo es [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20132,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-20131","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20131"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20131\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}