{"id":19924,"date":"2019-03-11T21:01:25","date_gmt":"2019-03-11T21:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=19924"},"modified":"2019-03-11T21:01:25","modified_gmt":"2019-03-11T21:01:25","slug":"que-ofrecen-los-duplex-en-la-ciudad-de-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/que-ofrecen-los-duplex-en-la-ciudad-de-cordoba\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 ofrecen los d\u00faplex en la ciudad de C\u00f3rdoba?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 ofrecen los d\u00faplex en la ciudad de C\u00f3rdoba?<\/span><\/div>\n\n\n\n\n

MARIELA GIAQUINIHoy<\/div>\n\n\n\n\n
En la ciudad de C\u00f3rdoba, las viviendas tipo d\u00faplex<\/a> ofrecen entre 120 y 170 metros cuadrados y, por lo general, est\u00e1n destinadas a parejas j\u00f3venes con posibilidad de crecimiento. Por ello, la mayor\u00eda de los d\u00faplex presentan tres dormitorios, uno de ellos en suite; los otros dos comparten un ba\u00f1o completo. Existen alternativas de dos dormitorios, pero la oferta es considerablemente menor. Se construyen en dos plantas: planta baja con cocina, living comedor, toilette, galer\u00eda con asador, cochera para uno o dos autos, (seg\u00fan el proyecto) y un peque\u00f1o patio. En planta alta: se desarrollan dos o tres dormitorios (uno de ellos en suite), espacio para escritorio y ba\u00f1o completo.<\/div>\n\n\n\n\n
El mercado<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Debido al gran desarrollo de d\u00faplex que ha experimentado la ciudad de C\u00f3rdoba, con el paso del tiempo los desarrollistas han buscado diferenciarse a partir de ofrecer mayor calidad en las terminaciones, materiales y detalles de dise\u00f1o. Alguna caracter\u00edsticas son: carpinter\u00eda de aluminio en DVH, calefacci\u00f3n central por piso radiante, piso de porcelanato o prefinish. Existe una tendencia a lograr una arquitectura m\u00e1s despojada a trav\u00e9s del uso de ciertos elementos. El uso de ladrillos de hormig\u00f3n, hormig\u00f3n visto combinado con madera, ventanas de piso a techo y mayor altura en las aberturas son algunos ejemplos que se destacan en las nuevas construcciones.<\/div>\n\n\n\n\n
El lote ideal<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Los loteos que mejor se adaptan a estas tipolog\u00edas son aquellos que ofrecen terrenos de 360 metros cuadrados de superficie aproximadamente (12 metros de frente por 30 metros de fondo). De esta manera se pueden edificar dos unidades con una superficie de 180 metros cuadrados cada una. En lotes de menor superficie, por lo general se adaptan mejor las unidades de dos dormitorios. Un claro ejemplo de este tipo de urbanizaci\u00f3n es Nuevo Poeta Lugones (zona norte de la ciudad) donde se plantearon lotes de 360 metros cuadrados y la mayor\u00eda son d\u00faplex. Actualmente, no hay lotes disponibles.<\/div>\n\n\n\n\n
Ventajas<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Estas viviendas ofrecen flexibilidad y gran funcionalidad, ya que permiten que viva una sola persona o una pareja con potencial de crecimiento. Muchos buscan la opci\u00f3n de tres dormitorios y adaptan uno de ellos para utilizarlo como espacio de trabajo. Finalmente, la nueva modalidad de trabajo denominada home office permite dormir y trabajar en un mismo lugar reduciendo costos. Esta es una tendencia que est\u00e1 impactando en el dise\u00f1o de las viviendas actuales.<\/div>\n\n\n\n\n
\u00abEn zona norte podemos encontrar un rango de precios que va de 150.000 U$S a 190.000 U$S seg\u00fan sea la zona donde se ubiquen, la cantidad de metros construidos y el nivel de terminaci\u00f3n que presenten. Zona sur presenta un 10% m\u00e1s en valores de venta que zona norte, debido a que la tierra es m\u00e1s costosa\u00bb. Explica Javier Malbr\u00e1n, gerente general de Eduardo Malbr\u00e1n \u2013 Operadores Inmobiliarios.<\/span><\/blockquote>\n\n\n\n\n
Fuente: <\/span>La Voz Del Interior \/ Secci\u00f3n Clasificados \/Noticias.-<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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