{"id":19289,"date":"2019-01-14T20:13:11","date_gmt":"2019-01-14T20:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=19289"},"modified":"2019-01-14T20:13:11","modified_gmt":"2019-01-14T20:13:11","slug":"en-dolares-el-precio-de-los-departamentos-aumento-5-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/en-dolares-el-precio-de-los-departamentos-aumento-5-en-2018\/","title":{"rendered":"En d\u00f3lares, el precio de los departamentos aument\u00f3 5% en 2018"},"content":{"rendered":"

11 Enero 2019<\/span><\/div>\n\n\n\n\n

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Lo afirma un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles. Asimismo, el precio de los alquileres se increment\u00f3 30% de enero a diciembre del 2018, mientras que en el mismo per\u00edodo del 2017 el incremento fue del 25%.<\/div>\n\n\n\n\n
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En el \u00faltimo relevamiento de Mercado Libre Inmuebles<\/span><\/a>, donde se analiz\u00f3 la evoluci\u00f3n de los precios de las propiedades publicadas en la plataforma durante el 2018, se registr\u00f3 un incremento inferior al del 2017 en el precio en d\u00f3lares de las propiedades ubicadas en Capital Federal. Seg\u00fan este informe, si el corte se hace entre enero y diciembre del 2018, el aumento fue en promedio del 5%, contra el 11% que subi\u00f3 en 2017.<\/div>\n\n\n\n\n
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A partir del an\u00e1lisis, el incremento de los precios de departamentos en venta en d\u00f3lares se desaceler\u00f3 desde mediados del segundo trimestre de este a\u00f1o: aumentaron un 5% entre enero y abril del 2018 y decayeron un 0,3% entre mayo y diciembre del mismo a\u00f1o. Particularmente, desde mayo de 2018, los precios se han mantenido pr\u00e1cticamente estables, incrementando en t\u00e9rminos anuales un 5,5%.<\/div>\n\n\n\n\n
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Analizando por barrio, el estudio detalla que seg\u00fan los precios de venta, Puerto Madero lidera el ranking con amplia diferencia en cuanto al precio\/m2 en d\u00f3lares, teniendo un valor promedio de u$s 6.415. Le siguen Las Ca\u00f1itas u$s 3.931 y Recoleta u$s 3.553. De esto resulta que el m2 en Puerto Madero y en Las Ca\u00f1itas es 4,7 y 2,9 veces, respectivamente, m\u00e1s caro que en Villa Lugano, el barrio con el m2 m\u00e1s econ\u00f3mico de la Capital Federal.<\/div>\n\n\n\n\n
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En cuanto a los alquileres<\/span><\/a>, el informe revela que los precios en pesos se incrementaron un 30% durante el 2018. A\u00fan as\u00ed, dicho incremento estuvo por debajo de la inflaci\u00f3n acumulada a noviembre que fue del 43,9% (Indec). El precio promedio para alquilar un departamento en Capital Federal en diciembre del 2018 fue de $ 13.581 por mes.<\/div>\n\n\n\n\n
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El relevamiento ubica a Caballito, Palermo y Belgrano como los barrios m\u00e1s demandados para alquilar durante diciembre; y a Puerto Madero nuevamente liderando el ranking de los barrios m\u00e1s caros, con valores cuatro veces m\u00e1s altos que la media ($ 54.350 pesos en promedio por mes). Alquilar un departamento en Puerto Madero es 5,3 veces m\u00e1s caro que hacerlo en Mataderos, el sector con el precio promedio m\u00e1s bajo ($ 10.233).<\/div>\n\n\n\n\n
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Por \u00faltimo, el informe analiza la rentabilidad bruta anual de los departamentos, es decir, el porcentaje por a\u00f1o que se recupera de la inversi\u00f3n inicial al poner la propiedad en alquiler. La misma disminuy\u00f3 durante el 2018, cayendo en t\u00e9rminos anuales en 2,1 puntos porcentuales y cerrando en 2,88% a final del a\u00f1o. , Con estos resultados, los barrios m\u00e1s rentables est\u00e1n alrededor del centro y en la periferia de la ciudad. Villa Lugano, La Boca y Congreso, con 4,5%, 4,4%, y 3,9% fueron los m\u00e1s rentables durante diciembre del 2018.<\/div>\n\n\n\n\n
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FUENTE: ambito.com<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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