ECONOM\u00cdA \/ SEG\u00daN INFORME PRIVADO \/ jueves\u00a013 de Septiembre de 2018<\/h6>\n\n\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n
El an\u00e1lisis realizado por el Centro de Econom\u00eda y Pol\u00edtica Argentina corresponde a un pr\u00e9stamo acordado en abril de 2016. La brecha con los cr\u00e9ditos tradicionales se agigant\u00f3, al igual que la cuota con respecto a los alquileres.<\/em><\/b><\/p>\n\n\nEl impacto de la inflaci\u00f3n y de la inestabilidad cambiaria tiene su correlato en los cr\u00e9ditos UVA. Entre abril y agosto de este a\u00f1o, dichos pr\u00e9stamos registraron un aumento del 10,8% en la cuota y prev\u00e9n un aumento del 12,7% para los \u00faltimos cuatro meses del a\u00f1o. Entre abril de 2016 y el presente, el incremento en el valor del pago mensual fue del 78,41%.<\/b>\nEl an\u00e1lisis realizado por el Centro de Econom\u00eda y Pol\u00edtica Argentina (CEPA) corresponde a un pr\u00e9stamo acordado en abril de 2016 con el Banco Naci\u00f3n por u$s100.000, a 30 a\u00f1os y con una tasa del 3,5%. En ese sentido, el informe se\u00f1ala que el valor de la cuota entre abril y agosto de este a\u00f1o tuvo un incremento de $930 y pas\u00f3 de $8.613 a $9.543.\n ECONOM\u00cdA \/ SEG\u00daN INFORME PRIVADO \/ jueves\u00a013 de Septiembre de 2018 El an\u00e1lisis realizado por el Centro de Econom\u00eda y Pol\u00edtica Argentina corresponde a un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17860,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-17859","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17859","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17859\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17860"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![](\"http:\/\/media.ambito.com\/diario\/2018\/0913\/imagenes\/img_subida_0913205151.jpg\")
\nAsimismo, destacan que si se toma como referencia el valor de la primera cuota de abril de 2016, cuando se ubicaba en $5.353, el aumento asciende a $4.191 en 28 meses. Esto representa un incremento del 78,41%.\nPor otro lado, respecto al capital adeudado, desde\u00a0CEPA\u00a0<\/b>a\u00f1aden que el impacto fue sustancial: tomando como ejemplo un tomador de cr\u00e9dito que cumple con todos los pagos mensuales, entre el cuarto y el octavo mes de 2018 salt\u00f3 de\u00a0$1.843.293 a $2.027.806\u00a0<\/b>(una suba del 10%, es decir $184.121). En tanto que desde el inicio del cr\u00e9dito, el incremento fue de $835.806.\n\u2022\u00a0UVA vs Tradicionales<\/b>\nEn comparaci\u00f3n con los cr\u00e9ditos tradicionales, la brecha en cuotas disminuy\u00f3 por el aumento en el\u00a0UVA\u00a0<\/b>mientras que en base a los capitales adeudados contin\u00faa agigant\u00e1ndose: por un lado, el pago mensual de un cr\u00e9dito tradicional no tuvo incremento y se mantuvo en\u00a0$14.123<\/b>. En abril representaba una diferencia de\u00a0164%<\/b>, que para agosto se redujo a\u00a068%<\/b>\u00a0con respecto a los UVA.\n![](\"http:\/\/media.ambito.com\/diario\/2018\/0913\/imagenes\/img_subida_0913205024.jpg\")
\nEn cuanto al capital adeudado, un cr\u00e9dito tradicional que en abril era de $1.192.000, en agosto fue de $1.185.706, mientras que el valor del UVA pas\u00f3 de $1.192.000 a $2.024.177. Es decir, la distancia de uno a otro pas\u00f3 de ser el 55,1% a representar el 70,7%.\nSeg\u00fan se\u00f1ala el informe y de acuerdo a las expectativas reflejadas en el\u00a0REM\u00a0<\/b>por el BCRA, la cuota de agosto tendr\u00e1 un aumento del 12,7% para los \u00faltimos cuatro meses del a\u00f1o, por lo cual pasar\u00e1 de $9.543 a $11.003. El monto adeudado ser\u00e1 de $2.321.235 para diciembre.\n![](\"http:\/\/media.ambito.com\/diario\/2018\/0913\/imagenes\/img_subida_0913205408.jpg\")
\n\u2022\u00a0Cambios en las condiciones<\/b>\nOtro de los aspectos remarcados por el\u00a0CEPA\u00a0<\/b>son los cambios en las condiciones para acceder a los cr\u00e9ditos UVA: hubo un aumento en la tasa de 3 puntos porcentuales (pas\u00f3 de 3,5% a 6,5%) y el ingreso m\u00ednimo creci\u00f3 165% por lo cual para un monto de u$s80.000 se debe contar con $47.147 (30% de cuota de ingreso)\n\u2022\u00a0Desaceleraci\u00f3n\u00a0<\/b>de otorgamientos<\/b>\nEl estudio destaca que a partir de abril, \u00abla evoluci\u00f3n de nuevos cr\u00e9ditos UVA otorgados en 2018, experimentan un cambio de tendencia, con una significativa desaceleraci\u00f3n\u00bb. En ese sentido, se\u00f1alan que la ca\u00edda se agudiza al inicio de la corrida cambiaria, pasando de $13.179 millones en dicho mes, equivalentes a u$s649 millones (seg\u00fan d\u00f3lar a $20,23), a $4.900 millones en julio, equivalentes a U$S177 millones (a un tipo de cambio de $ 27,63). Esto represent\u00f3 una reducci\u00f3n de 73% en el otorgamiento de estos cr\u00e9ditos.\n\u2022\u00a0UVA en relaci\u00f3n al alquiler<\/b>\nPor otro lado, si se analiza en relaci\u00f3n al alquiler, el informe observa un aumento sustancial del 20% al 67%. \u00abEn el ejemplo que supone la compra de un inmueble de u$s100.000, por el que se accedi\u00f3 a la financiaci\u00f3n del 70% del valor, con un 5% de inter\u00e9s y a 20 a\u00f1os, el gasto mensual para el tomador del cr\u00e9dito representaba en un inicio un 20% m\u00e1s que seguir alquilando, mientras que para agosto de este a\u00f1o tiene que desembolsar un 67% m\u00e1s que lo que hubiera desembolsado en caso de seguir alquilando y manteniendo su ahorro invertido en una opci\u00f3n relativamente conservadora como son las LETES en d\u00f3lares\u00bb.\nFUENTE: www.ambito.com]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"