{"id":17352,"date":"2018-08-28T19:29:31","date_gmt":"2018-08-28T19:29:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=17352"},"modified":"2018-08-28T19:29:31","modified_gmt":"2018-08-28T19:29:31","slug":"la-vivienda-sigue-siendo-el-bien-mas-deseado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/la-vivienda-sigue-siendo-el-bien-mas-deseado\/","title":{"rendered":"La vivienda sigue siendo el bien m\u00e1s deseado.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Por Laura Gonzalez.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">LO M\u00c1S IMPORTANTE<\/span><\/div>\n\n\n\n\n<ul class=\"_5a_q _5yj1\" dir=\"ltr\">\n \t\n\n<li class=\"_2cuy _509q _2vxa\">El 48% de los cordobeses comprar\u00eda una casa o refaccionar\u00eda la actual si pudiera hacerlo.<\/li>\n\n\n \t\n\n<li class=\"_2cuy _509q _2vxa\">El dato surge de una encuesta de D\u2019Alessio Irol.<\/li>\n\n\n \t\n\n<li class=\"_2cuy _509q _2vxa\">Influyen factores econ\u00f3micos y sociol\u00f3gicos.<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Supongamos que usted tiene plata. Una cantidad m\u00e1s o menos significativa. \u00bfQu\u00e9 har\u00eda? \u00bfSe compra un auto, emprende un buen viaje con la familia, arregla la casa o, si le alcanza, se compra una nueva?<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">La mayor\u00eda de los cordobeses se inclina por las \u00faltimas dos opciones. El 48 por ciento anhela invertir en una vivienda nueva o en la propia. Seg\u00fan se desprende de una encuesta de D\u2019Alessio Irol realizada entre mayo y julio, el 26 por ciento de los consultados refaccionar\u00eda su casa y 22 por ciento aspirar\u00eda a comprar un inmueble si dispusiera de un monto importante de dinero.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">En tanto, 24 por ciento apostar\u00eda a un auto y por detr\u00e1s, con ocho por ciento, a otros gastos, entre los que resaltan los viajes. Por su parte, 41 por ciento, no sabr\u00eda qu\u00e9 hacer si tuviera dinero, en una encuesta que aceptaba respuestas m\u00faltiples.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cLa vivienda se mantiene como el gran aspiracional argentino y a medida de que el entorno es m\u00e1s incierto, m\u00e1s tortuoso, los ladrillos cumplen esa funci\u00f3n de refugio\u201d, dice Nora D\u2019Alessio, vicepresidenta de la consultora.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cY si no pueden comprar, porque el monto no alcanza, la decisi\u00f3n es refaccionar o hacer algo en la casa para vivir mejor\u201d, agrega.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Los datos de lo que efectivamente hicieron los cordobeses los dos \u00faltimos a\u00f1os refuerza la teor\u00eda de la vivienda como enorme objeto de deseo. Si bien la compra de un auto aparece en primer lugar, con un 31 por ciento que dijo que adquiri\u00f3 un rodado, 23 por ciento invirti\u00f3 en su inmueble: el 14 por ciento lo refaccion\u00f3 y nueve por ciento compr\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u00bfPor qu\u00e9 el techo propio moviliza tanto, al punto de perder el sue\u00f1o si no se lo tiene?<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Para Guillermo Olivetto, especialista en consumo, pesa en nuestro ADN el ser hijo de inmigrantes. \u201cSe instal\u00f3 en el ADN de la argentinidad algo propio de los inmigrantes: se arranca en la nueva tierra una vez que se tiene la casa; es m\u00e1s, las familias con procesos de movilidad social ascendente cuentan la historia de construir la propia casa domingo a domingo, con sus propias manos, como parte del proceso de arraigo\u201d, explica.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cAdem\u00e1s, tiene valor simb\u00f3lico muy importante como bien de uso y como refugio para la familia\u201d, completa Juan Bonfiglio, investigador del Observatorio de la Deuda Social de la Universidad Cat\u00f3lica Argentina.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cLa Argentina, simb\u00f3licamente, est\u00e1 situada en t\u00e9rminos de logros, y la familia es un v\u00ednculo que se ubica ah\u00ed, tanto en v\u00ednculo como en el hecho de ser propietario, un estatus de alguna manera muy valorado\u201d, agrega.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Todo eso, en el plano simb\u00f3lico. Pero pesa con fuerza el valor econ\u00f3mico del inmueble y lo que en s\u00ed representa. Para Olivetto, en el marco mental de los argentinos est\u00e1 incorporada la idea de la \u201cciclocrisis\u201d, es decir, que el pa\u00eds, cada cierta cantidad de a\u00f1os, hace crisis.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cM\u00e1s all\u00e1 de que es un enorme desaf\u00edo desarmar eso, existe y la vivienda es vista como un factor de enorme tranquilidad, de que, aun en una crisis grave, ten\u00e9s tu techo\u201d, aporta.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Sin la posibilidad cierta de remate del inmueble, como sucede en otras econom\u00edas, el tener al menos la casa propia da la sensaci\u00f3n de una estabilidad m\u00e1s o menos resuelta.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">En contraposici\u00f3n, no tener techo propio se percibe como desprotecci\u00f3n y como estar bajo el arbitrio del propietario de turno.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cDurante el kirchnerismo, el <span class=\"_4yxp\">real estate<\/span> fue un negocio de clases altas y medias altas que lo usaron como reserva de valor o que pudieron cambiar porque ya ten\u00edan otra, pero no hubo cr\u00e9dito hipotecario y eso gener\u00f3 una generaci\u00f3n inquilina, que hoy tiene entre 30 y 45 a\u00f1os, con familia formada, que hace 15 a\u00f1os que es inquilina\u201d, dice Olivetto.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">Cr\u00e9ditos<\/span><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Algo de esa demanda se despert\u00f3 en 2017, de la mano del auge de los cr\u00e9ditos UVA (unidad de valor adquisitivo), hasta que la suba del d\u00f3lar y de la inflaci\u00f3n abort\u00f3 el crecimiento.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">De hecho, se otorgaron 70 mil cr\u00e9ditos, entre bancos y Procrear, durante el a\u00f1o pasado y la proyecci\u00f3n era duplicar ese n\u00famero este a\u00f1o. La gran inc\u00f3gnita es cu\u00e1ndo se recuperar\u00e1 la estabilidad y, una vez que eso suceda, cu\u00e1nto tardar\u00e1 la demanda en reactivarse, lo que depender\u00e1 de los precios del momento.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">De todos modos, el cr\u00e9dito sigue siendo para unos pocos. Si bien el sistema UVA agrand\u00f3 la puerta de entrada, al bajar el monto de la cuota inicial y el de los ingresos por demostrar, sigui\u00f3 eligiendo clientes entre asalariados en blanco.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cEl d\u00e9ficit cualitativo y cuantitativo es fenomenal en Argentina\u201d, dice Bonfiglio. \u201cEn t\u00e9rminos cuantitativos, la falta se ve en los hogares convivientes, en la dificultad de ser propietarios o de acceder al menos a un alquiler; y adem\u00e1s, hay un d\u00e9ficit cualitativo: un lote importante de viviendas ocupadas que no cumple condiciones de habitabilidad m\u00ednimas\u201d, describe.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">La vivienda es objeto de deseo, es proyecto realizado y es tambi\u00e9n herencia simb\u00f3lica. \u201cAc\u00e1, el que viene a buscar una casa, con un cr\u00e9dito a 30 a\u00f1os, la busca para muy largo plazo\u201d, opina Sergio Villella, de la inmobiliaria que lleva su nombre.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Aunque est\u00e1n los que buscan un \u201cprimer inmueble\u201d, con la aspiraci\u00f3n de cambiar luego a algo m\u00e1s grande, el grueso piensa en su casa para toda la vida. \u201cEs la gran aspiraci\u00f3n, comprarse la propia o invertir en ladrillos para que sea una jubilaci\u00f3n en el d\u00eda de ma\u00f1ana\u201d, apunta Leonado Frankerberg, del Colegio Profesionales de Corredores Inmobiliarios. \u201cAdem\u00e1s, piensa que la vivienda que hoy es de ellos, ma\u00f1ana ser\u00e1 de sus hijos, lo que hace que eso tenga un componente adicional\u201d, dice.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">As\u00ed, la carga simb\u00f3lica de acceder al techo propio es algo que se perpetuar\u00e1 en el tiempo y que podr\u00e1n usufructuar los hijos cuando uno no est\u00e9. Y es probable que no exista otro bien que se le equipare as\u00ed.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Fuente: La Voz \/ Secci\u00f3n: Ciudadanos \/ Vivienda \/ Fecha. 28\/08\/18<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Laura Gonzalez. LO M\u00c1S IMPORTANTE El 48% de los cordobeses comprar\u00eda una casa o refaccionar\u00eda la actual si pudiera hacerlo. 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