{"id":16710,"date":"2018-07-10T11:42:01","date_gmt":"2018-07-10T11:42:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=16710"},"modified":"2018-07-10T11:42:01","modified_gmt":"2018-07-10T11:42:01","slug":"inmuebles-los-precios-no-reflejan-aun-todo-el-movimiento-del-dolar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/inmuebles-los-precios-no-reflejan-aun-todo-el-movimiento-del-dolar\/","title":{"rendered":"Inmuebles: los precios no reflejan a\u00fan todo el movimiento del d\u00f3lar.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Por Diego Davila.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">LO M\u00c1S IMPORTANTE<\/span><\/div>\n\n\n\n\n<ul class=\"_5a_q _5yj1\" dir=\"ltr\">\n \t\n\n<li class=\"_2cuy _509q _2vxa\">Seg\u00fan la c\u00e1mara que agrupa a los desarrollistas, las propiedades nuevas, en d\u00f3lares, tienen un atraso de hasta 15%.<\/li>\n\n\n \t\n\n<li class=\"_2cuy _509q _2vxa\">La devaluaci\u00f3n provoc\u00f3 una brusca ca\u00edda en las ventas y oblig\u00f3 a poner la lupa sobre los costos.<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Junio fue un mes complicado para los <a href=\"http:\/\/www.lavoz.com.ar\/temas\/desarrollistas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-lynx-mode=\"asynclazy\" data-lynx-uri=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.lavoz.com.ar%2Ftemas%2Fdesarrollistas&amp;h=AT1R0YFIMGejPJFYwvL2ZXEVZR84TELu__O4s92Jcbg63FAwKvq-fCtKp69FL_OrSRrmphOc2mtKaCEz-0lPSK30Ek64w1GXglVMwPb8cJwqXKGwR-tuF766ozuuxgiE4dqIKQ\">desarrollistas<\/a>. \u201cComenz\u00f3 sin consultas siquiera, sigui\u00f3 con algunos llamados y termin\u00f3 con ventas \u2018por oportunidad\u2019 a inversores que ten\u00edan d\u00f3lares y que aprovecharon el momento\u201d.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">As\u00ed lo grafic\u00f3 Pablo Bali\u00e1n, presidente de la C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba (<a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.ceduccba.com.ar%2F&amp;h=AT2GWEPr_31_ZxD6hAbRa5Vg3qdIGJTs-IbPlCTgQKfYRtEe7u6QaWfFgSBrHjjq_QHS57mz6lohPe4jUcyU0bDmkhfgpHn3MMuYSdWvVaNUzJnoFqStK11Sgp1pwRVXM4rJFg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-lynx-mode=\"asynclazy\">Ceduc<\/a>), los que junto a la Mesa de la Construcci\u00f3n (integrada por profesionales y otros sectores de la actividad) se reunieron ayer con la senadora de Cambiemos <a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.lavoz.com.ar%2Fpersonas%2Flaura-rodriguez-machado&amp;h=AT2efD9cTXxZFpLCcHAL8Az8KwkMq6BzJ1WPw0QVc0peT-nj0WkVYT63u_nymMwfNPFDZ8c8E12yNj-t8_Vts8RWNdiiUgMswU3bRSVO_6jclidUyv8aPd6Zi95HBsN7SI3jVQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-lynx-mode=\"asynclazy\">Laura Rodr\u00edguez Machado<\/a> para analizar la situaci\u00f3n de cara a una pr\u00f3xima reuni\u00f3n con funcionarios del <a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.lavoz.com.ar%2Ftemas%2Fgobierno-nacional&amp;h=AT1k1r0PiFKBC0oiLGE6mTaJukhft_MYq_TLo1myHpKBs_4lkGcI4QQBqtAxJJW7V3Bjq3_un6h80vQHw5tBJ-BjAaSf7uOiGYkE9TXtQRHrIgq3KLLh6pM-uiGiXXubf-mhwg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-lynx-mode=\"asynclazy\">Gobierno nacional<\/a>.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">El sector ven\u00eda de un mayo con crecimiento interanual de 37 por ciento y de un avance del per\u00edodo marzo-mayo de 12,6 por ciento comparado con el trimestre anterior, de acuerdo con el \u00faltimo dato del denominado \u00cdndice Ceduc, elaborado por la consultora Economic Trends.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Pero la devaluaci\u00f3n de m\u00e1s de 50 por ciento del peso contra el d\u00f3lar no s\u00f3lo fren\u00f3 las ventas, sino que complic\u00f3 las cuentas.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Entre enero y mayo, el costo de la construcci\u00f3n acumul\u00f3 una suba de 13,7 por ciento. En junio no aument\u00f3 tanto como la devaluaci\u00f3n, aunque algunos materiales siguieron el valor del d\u00f3lar, reconocieron los empresarios que participaron del encuentro.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Mientras tanto, los valores de los inmuebles no incorporaron a\u00fan toda la devaluaci\u00f3n del peso. \u201cLos valores en d\u00f3lares est\u00e1n 10 a 15 por ciento m\u00e1s bajos\u201d, resalt\u00f3 C\u00e9sar Mart\u00ednez, titular de Betania. A futuro, recuperar\u00e1n su valor en esa divisa, pero estiman que ser\u00e1 de uno a dos a\u00f1os.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Esto conforma un <span class=\"_4yxp\">mix<\/span> explosivo. \u201cLa dolarizaci\u00f3n de nuestros costos es cada vez mayor, del 80 al 85 por ciento, porque m\u00e1s all\u00e1 del terreno hay muchos materiales cuyos precios se mueven con la devaluaci\u00f3n\u201d, dijo Lucas Salim, titular de Grupo Proaco.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Agreg\u00f3 que \u201cel poder adquisitivo del asalariado es 50 por ciento menor\u201d y que \u201cno est\u00e1 claro que se puedan mantener las listas de precios en pesos sin entrar en problemas de cumplimiento\u201d, aunque reconoci\u00f3 que tampoco se pueden subir demasiado, porque van a afectar a\u00fan m\u00e1s la venta\u201d.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Los desarrollistas coincidieron en que muchos proveedores aprovecharon la devaluaci\u00f3n para recuperar rentabilidad. \u201cEs cierto que se perdi\u00f3 referencia de precios y que hay especulaci\u00f3n, pero se viene una recesi\u00f3n y habr\u00e1 menos obra p\u00fablica, as\u00ed que ante aumentos exagerados dejamos de comprar, no estamos dispuestos a convalidar estas cosas\u201d, indic\u00f3 Mart\u00edn Teicher, titular de Grupo Elyon.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">Cemento: Despachos<\/span><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxp\">Un indicador clave en el sector de la construcci\u00f3n.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">-2,8%.<\/span> En baja. En junio, los despachos de cemento acumularon la segunda baja mensual consecutiva. En mayo hab\u00edan retrocedido 3,8 por ciento.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Fuente: La Voz \/ Negocios \/ Inmuebles \/ fecha 6 de julio de 2018.-<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Diego Davila. LO M\u00c1S IMPORTANTE Seg\u00fan la c\u00e1mara que agrupa a los desarrollistas, las propiedades nuevas, en d\u00f3lares, tienen un atraso de hasta 15%. 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