{"id":16601,"date":"2018-06-25T11:25:28","date_gmt":"2018-06-25T11:25:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=16601"},"modified":"2018-06-25T11:25:28","modified_gmt":"2018-06-25T11:25:28","slug":"el-mercado-inmobiliario-porteno-registro-el-mejor-abril-en-10-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/el-mercado-inmobiliario-porteno-registro-el-mejor-abril-en-10-anos\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario porte\u00f1o registr\u00f3 el mejor abril en 10 a\u00f1os.-"},"content":{"rendered":"

El Colegio de Escribanos formaliz\u00f3 5.977 actos escriturales de compraventa. Se ubic\u00f3 apenas 1,1% por debajo del pico de 2008. Expectativas de desaceleraci\u00f3n<\/div>\n\n\n\n\n

Las turbulencias cambiarias que comenzaron t\u00edmidamente en los primeros d\u00edas de marzo, cuando el Banco Central decidi\u00f3 intervenir con posiciones de venta de d\u00f3lares en el mercado de divisas, y que fue creciente hasta mediados de mayo, no afect\u00f3 la consumaci\u00f3n de operaciones inmobiliarias en abril.<\/div>\n\n\n\n\n
\u201cLa cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registr\u00f3 en el cuarto mes de 2018 un crecimiento de 47,9% respecto del nivel de un a\u00f1o antes, al sumar 5.977 registros<\/span>, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se elev\u00f3 99,1%, con $17.839 millones<\/span>\u201c, inform\u00f3 el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.<\/div>\n\n\n\n\n
Se trat\u00f3 del cuarto nivel de actos m\u00e1s alto de la serie hist\u00f3rica para abril, detr\u00e1s de los 6.043 de 2008; y 6.476 de 1998, y a\u00fan muy lejos del pico hist\u00f3rico de la serie de 20 a\u00f1os d<\/span>e los notarios que se alcanz\u00f3 en la salida de la crisis de 2002 cuando se anotaron poco m\u00e1s de 8.000 operaciones.<\/div>\n\n\n\n\n
Dado que la maduraci\u00f3n de las escrituras se estima en unos 60 d\u00edas,<\/span> desde el momento en que se encuentra la unidad deseada y se se\u00f1a, hasta que se formaliza la transacci\u00f3n, primero con la firma del boleto de compraventa y luego la escritura final, ahora con creciente participaci\u00f3n del cr\u00e9dito bancario hipotecario, se estima que los efectos de las turbulentas campa\u00f1as durante el oto\u00f1o podr\u00edan manifestarse de modo marcado en los actos del corriente mes de junio y julio.<\/div>\n\n\n\n\n
Sobre todo porque el precio de las unidades es en general en d\u00f3lares, mientras que las l\u00edneas hipotecarias se otorgan en pesos, en funci\u00f3n de los ingresos justificables de los solicitantes.<\/div>\n\n\n\n\n
Eso explica que en el sistema financiero, que interviene al final del ciclo de la transacci\u00f3n, no se haya observado una baja significativa del nivel de otorgamiento de l\u00edneas hipotecarias ajustables por la inflaci\u00f3n (UVA).<\/div>\n\n\n\n\n
El m\u00e1ximo hist\u00f3rico para abril se anot\u00f3 en la salida de la crisis del verano de 2002 cuando super\u00f3 las 8.000 operaciones<\/span><\/blockquote>\n\n\n\n\n
Creciente uso de las l\u00edneas hipotecarias<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Las escrituras formalizadas con el aval de hipoteca bancaria totalizaron 2.198 casos, 173,4% m\u00e1s que las registradas un a\u00f1o antes. Representaron el 36,7% del total, frente a 19,9% de un a\u00f1o antes.<\/div>\n\n\n\n\n
Semejante aceleraci\u00f3n del uso de la garant\u00eda real, casi en su totalidad ajustable por inflaci\u00f3n, fue anterior a que el conjunto de las entidades decidiera una notable suba de la tasa de inter\u00e9s sobre el factor de ajuste, desde un 4% a 5% anual inicial, a un rango actual de 7% a 8% anual.<\/div>\n\n\n\n\n
En el acumulado del cuatrimestre<\/span>, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires acus\u00f3 sendos aumentos de los actos escriturales del 37,3%, a 20.587; y en el monto total<\/span> de las operaciones, del 78,6%, a $60.382 millones<\/span>, en comparaci\u00f3n con igual tramo del a\u00f1o anterior.<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente:<\/span> Indiceprop.com<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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