www.perfil.com<\/a>). El periodismo profesional es costoso y por eso debemos defender nuestra propiedad intelectual.\nPor\u00a0Jos\u00e9 Busaniche\nDentro de la econom\u00eda general hay dos sectores vinculados a la construcci\u00f3n muy afectados por los cimbronazos de la crisis cambiaria. Uno de ellos es el de la obra p\u00fablica y el otro el de la comercializaci\u00f3n de productos inmobiliarios a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos hipotecarios. El primero todav\u00eda est\u00e1 expectante y tratando de dilucidar el tama\u00f1o del ajuste. En C\u00f3rdoba, por caso, los empresarios proveedores de obras para el Estado miran con angustia la reducci\u00f3n que comunic\u00f3 el Gobierno nacional y que se ubicar\u00eda en torno a los $30 mil millones. No tienen mensurado c\u00f3mo se traducir\u00e1 eso en las obras provinciales y conf\u00edan en que no se frenar\u00e1n las obras encaradas, pero saben que los proyectos nuevos tendr\u00e1n una demora importante, si es que arrancan. En el caso de la compra y venta de casas y departamentos a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos hipotecarios el golpe es indisimulable y ya comenzaron a aparecer los primeros n\u00fameros.\u00a0 N\u00fameros preocupantes. El viernes la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia (Cacic) present\u00f3 su informe con Indicadores del Sector en el marco de la primera edici\u00f3n del encuentro \u201cMercado Inmobiliario 2018\u201d. El trabajo de Cacic implica un relevamiento del nivel de actividad y de la evoluci\u00f3n de la rentabilidad. Entre otros datos se destac\u00f3 que las operaciones cayeron un 2,9% en abril respecto de marzo de este a\u00f1o. Pero el problema se concentr\u00f3 en las operaciones canalizadas a trav\u00e9s de cr\u00e9- ditos hipotecarios. Hay una falencia inicial y a\u00fan no resuelta por la escasa oferta de inmuebles aptos para cr\u00e9ditos hipotecarios en la Ciudad de C\u00f3rdoba, pero lo que se verific\u00f3 desde el mes de abril es una fuerte ca\u00edda de las operaciones v\u00eda cr\u00e9ditos en relaci\u00f3n al total. En diciembre del 2017 el 25% de las ventas se financiaban con cr\u00e9dito hipotecario: esa relaci\u00f3n en abril de este a\u00f1o estaba en 11,4% y se espera que el panorama empeore para los pr\u00f3ximos meses. \u201cLleva muchos meses de trabajo aprobar los cr\u00e9ditos, mucha gesti\u00f3n y ver caer el 80% de las operaciones es algo muy malo que nos afecta a todos. Pensamos que en mayo vamos a estar por debajo de lo que vimos en abril que fue una ca\u00edda grande, es algo muy negativo\u201d, asegur\u00f3 Mart\u00edn Dahan, presidente de la Cacic. Por su parte, Leonardo Frankenberg, presidente del Colegio Profesional de Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios (CPCPI) afirm\u00f3 que \u201csi no se mantiene una estabilidad en la moneda puede ser preocupante, ya que hoy la actividad est\u00e1 retra\u00edda. Alguien que ten\u00eda $1,5 millones para una operaci\u00f3n hoy necesita $365 mil m\u00e1s\u201d. Optimismo en desarrollistas. Entre los constructores y desarrollistas, donde la incidencia del cr\u00e9dito hipotecario para vender es muy baja (solo aplican a cr\u00e9ditos el 1% de las unidades nuevas) hay alerta, pero algo m\u00e1s de optimismo. C\u00e9sar Mart\u00ednez, el vicepresidente de la C\u00e1mara de Desarrollistas de C\u00f3rdoba apunt\u00f3: \u201cLa turbulencia con el d\u00f3lar produjo una peque\u00f1a par\u00e1lisis, pero creemos que ya pas\u00f3. S\u00ed creemos que puede ser nocivo el nivel de las tasas de inter\u00e9s, porque produce disminuci\u00f3n en la actividad econ\u00f3mica y eso seguramente impactar\u00e1 en el sector. El acuerdo con el Fondo trae una gran cuota de previsibilidad, somos optimistas en ese sentido\u201d. Afirman que la rentabilidad de inmuebles le gana a Lebacs y el carry trade\u00a0 Pese al panorama vinculado a las operaciones de cr\u00e9ditos, los referentes inmobiliarios aseguran que \u201capostar al ladrillo\u201d sigue siendo m\u00e1s ventajoso en t\u00e9rminos de rentabilidad que posicionarse en d\u00f3lares, Lebacs o sumarse al carry trade (o bicicleta financiera). \u201cLos desarrollistas tienen sus productos pesificados, lo que se vuelve una oportunidad para el comprador. Pese al aumento del 25% del d\u00f3lar los precios se movieron un 10%, con lo cual se presenta una oportunidad para entrar hoy. Y si miramos la rentabilidad, entre mayo de 2017 y mayo de 2018 se percibe que el tipo de cambio se increment\u00f3 un 55,9%, las Lebacs subieron un 29,9% y un departamento de un dormitorio, en promedio, un 64%\u201d, marc\u00f3 Dahan. Ajuste nacional: prev\u00e9n impacto inevitable en obra p\u00fablica de C\u00f3rdoba\u00a0 El\u00a0acuerdo en forma de asistencia por hasta USS 50 mil millones traer\u00e1 alivio al ahogo financiero, pero dif\u00edcilmente modifique el estado de situaci\u00f3n de las deudas estructurales que mantiene el pa\u00eds. En concreto, el ajuste que se anunci\u00f3 para la obra p\u00fablica ser\u00e1 dif\u00edcil de evitar. \u201cLas perspectivas son preocupantes, las obras que se empezaron tienen que seguir porque son vitales, pero obviamente las posibilidades de financiarlo ya no son las mismas\u201d, marc\u00f3 Marcos Barembaum, de la sede local de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n. Para el empresario el acuerdo con el Fondo traer\u00e1 tranquilidad al mercado cambiario pero exigir\u00e1 un esfuerzo fiscal m\u00e1s grande: \u201cEl problema es que en lugar de recortar gasto superfluo, que seguramente hay, se va a echar mano a un recorte en la infraestructura. No podemos ser ingenuos en pensar que esto no va a afectar el plan de obras: las transferencias de fondos de Naci\u00f3n a provincias van a disminuir\u201d, resalt\u00f3.\nFuente:\u00a0 perfil.com \/ tema del d\u00eda \/ En C\u00f3rdoba \/ Fecha: Domingo, 11 de junio de 2018.]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
www.perfil.com). El periodismo profesional es costoso y por eso debemos defender nuestra propiedad intelectual. Por\u00a0Jos\u00e9 Busaniche Dentro de la econom\u00eda general hay dos sectores vinculados […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-16504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16504\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}