Los inquilinos destinan el 41% de sus ingresos a pagar el alquiler y casi ocho de cada 10 cree que nunca podr\u00e1 acceder a una vivienda propia, seg\u00fan la primera encuesta realizada por la federaci\u00f3n nacional que los agrupa y que fue respondida online por 19.000 personas.\u00a0<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
El relevamiento, que se hizo entre el 1 y el 31 de enero, demostr\u00f3 tambi\u00e9n que\u00a0la principal preocupaci\u00f3n de quienes alquilan es el precio de la renta mensual (87%), seguido por inquietudes como los requisitos econ\u00f3micos para ingresar (61%), comisi\u00f3n inmobiliaria (59%) y las garant\u00edas (45%).<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
\u00abLa elaboraci\u00f3n de este informe es un hecho in\u00e9dito para el sector, ya que no hay mediciones oficiales acerca de la problem\u00e1tica del alquiler de vivienda\u00bb,<\/b>\u00a0asegur\u00f3 la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional en un comunicado.<\/p>\n\n\n\n\n
El estudio recuerda adem\u00e1s que en Argentina el n\u00famero de personas que alquilan su vivienda aument\u00f3 un 11% en los \u00faltimos 17 a\u00f1os, y que los hogares alquilados, donde viven unos 8 millones de personas seg\u00fan datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), representan el 17% del total.<\/p>\n\n\n\n\n
No obstante, ese porcentaje es mayor en algunas urbes como la ciudad de Buenos Aires (38%), Ushuaia (34%) y R\u00edo Gallegos (30%), seg\u00fan el Instituto de Estad\u00edsticas porte\u00f1o y la EPH, citados por la organizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n\n
Asimismo, siete de cada 10 personas que respondieron la encuesta alquilan desde hace m\u00e1s de tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n\n
\u00abUna vez que las familias ingresan en la rueda del alquiler, con aumentos que superan ampliamente los \u00edndices de inflaci\u00f3n y variaci\u00f3n salarial, les resulta muy dif\u00edcil salir\u00bb,<\/b>\u00a0asegur\u00f3 la Federaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n\n
Para esa organizaci\u00f3n, la\u00a0\u00abtrampa\u00bb<\/b>\u00a0involucra\u00a0\u00abadem\u00e1s de dejar un importante porcentaje del ingreso familiar\u00bb<\/b>\u00a0al propietario,\u00a0\u00abtener que generar un ahorro para hacer frente a las renovaciones bimestrales y actualizaciones de dep\u00f3sitos\u00bb.<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
Como consecuencia, a\u00fan hogares que cuentan con ingresos medios\u00a0\u00abven como posibilidad muy lejana acceder a una casa propia\u00bb,<\/b>\u00a0por lo que ser inquilino\u00a0\u00abya no es un estado por el que pasan los j\u00f3venes, sino una caracter\u00edstica que se extiende a lo largo de la vida\u00bb.<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
Adem\u00e1s, los encuestados aseguraron destinar 41 de cada 100 pesos para pagar el alquiler, sin incluir expensas, impuesto inmobiliario, servicios ni otros gastos de mantenimiento de la vivienda, aunque en provincias como La Rioja, Santa Cruz, Misiones y Salta la renta representa una proporci\u00f3n a\u00fan mayor: 47.5, 46.9, 45.1 y 43.1 por ciento, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n\n
El estudio recuerda que\u00a0\u00abhist\u00f3ricamente el alquiler represent\u00f3 un 25% sobre el salario promedio\u00bb,<\/b>\u00a0lo que implica que su peso aument\u00f3 15 puntos porcentuales en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n\n
Las conclusiones revelan tambi\u00e9n que m\u00e1s de la mitad (51%) paga expensas que no discriminan entre gastos ordinarios (que corresponden al inquilino) y extraordinarios (arreglos y mejoras sobre el edificio, que deber\u00eda pagar el due\u00f1o), lo que genera mensualidades abultadas\u00a0\u00abque no s\u00f3lo valorizan el inmueble, sino que elevan de forma encubierta la rentabilidad del sector propietario\u00bb.<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
Adem\u00e1s, la cuarta parte de los encuestados asegur\u00f3 haber sufrido en alg\u00fan momento\u00a0\u00abdificultades para alquilar por tener hijos\u00bb<\/b>, una realidad que afecta sobre todo a las mujeres (28%).<\/p>\n\n\n\n\n
Asimismo, s\u00f3lo el 63% alquila\u00a0\u00aba due\u00f1o directo\u00bb,<\/b>\u00a0aunque esa modalidad evidencia\u00a0\u00abun crecimiento como respuesta a una intermediaci\u00f3n abusiva e injusta\u00bb.<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
Y a pesar de que el 64% de los inquilinos averigu\u00f3 por un cr\u00e9dito hipotecario, el 77% cree que\u00a0\u00abnunca ser\u00e1 propietario\u00bb,<\/b>\u00a0porcentaje que se eleva al 80% entre quienes alquilan desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n\n
\u00abEso deja muy claro que el cr\u00e9dito hipotecario nunca fue, es ni ser\u00e1 la soluci\u00f3n al problema del acceso a la vivienda\u00bb,<\/b>\u00a0aseguraron.<\/p>\n\n\n\n\n
Al ser consultados sobre el rol del Estado, el 97% afirm\u00f3 que\u00a0\u00abno hay control desde los organismos p\u00fablicos sobre el cumplimiento de las leyes que regulan la actividad inmobiliaria\u00bb,<\/b>\u00a0y el 92% percibi\u00f3 que\u00a0\u00abel Gobierno nacional no tiene iniciativas para que las relaciones contractuales sean m\u00e1s justas\u00bb.<\/b><\/p>\n\n\n\n\n
\u00abEso demuestra la importancia de avanzar con el tratamiento de la Ley Nacional de Alquileres, que fue aprobada por unanimidad en el Senado y espera su tratamiento en Diputados\u00bb,<\/b>\u00a0afirm\u00f3\u00a0Gervasio Mu\u00f1oz<\/b>, presidente de la Federaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n\n
Fuente<\/span>:<\/strong> ambito.com \/ Econom\u00eda \/ Domingo, 25 de febrero de 2018.<\/p>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los inquilinos destinan el 41% de sus ingresos a pagar el alquiler y casi ocho de cada 10 cree que nunca podr\u00e1 acceder a una […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15494,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-15493","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15493","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15493"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15493\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15494"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}