{"id":15084,"date":"2018-01-31T11:48:33","date_gmt":"2018-01-31T11:48:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=15084"},"modified":"2018-01-31T11:48:33","modified_gmt":"2018-01-31T11:48:33","slug":"tras-4-anos-en-baja-las-ventas-de-inmuebles-crecieron-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/tras-4-anos-en-baja-las-ventas-de-inmuebles-crecieron-6\/","title":{"rendered":"Tras 4 a\u00f1os en baja, las ventas de inmuebles crecieron 6%.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">LO M\u00c1S IMPORTANTE<\/span><\/div>\n\n\n\n\n<ul class=\"_5a_q _5yj1\" dir=\"ltr\">\n \t\n\n<li class=\"_2cuy _509q _2vxa\">Son datos de Ceduc del cierre de 2017 para nuevas propiedades. Igual, el mercado sigue siendo la mitad de lo que fue en 2011 y 2012.<\/li>\n\n\n \t\n\n<li class=\"_2cuy _509q _2vxa\">Los cr\u00e9ditos hipotecarios son la llave para \u0007que el repunte se consolide durante este a\u00f1o.<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Por Favio Re.-<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Aunque el \u00faltimo mes de 2017 dej\u00f3 un saldo negativo en la comparaci\u00f3n interanual, la venta de nuevos inmuebles quebr\u00f3 la tendencia negativa de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os y cerr\u00f3 el a\u00f1o pasado con un crecimiento acumulado de seis por ciento, seg\u00fan el \u00edndice que difunde la C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba (Ceduc).<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">De acuerdo con el monitor que elabora la consultora Economic Trends, pese a un \u00faltimo trimestre con un descenso del 11,4 por ciento en las ventas totales (tanto financiadas como al contado) de lotes, departamentos, casas y cocheras, el indicador global se ubic\u00f3 en 50,8 puntos (la base 100 arranca en 2011) contra 47,9 de 2016.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Pero es un dato agridulce: el indicador revela que el mercado equivale a la mitad de lo que se comercializ\u00f3 en el ciclo 2011-2012. El deterioro coincide con el impacto del cepo al d\u00f3lar y el desdoblamiento del mercado cambiario.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Evoluci\u00f3n y perspectivas<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Para Lucas Salim, titular del Grupo Proaco y vocal en la Ceduc, el panorama negativo del \u00faltimo trimestre, con un derrumbe del 26,7 por ciento en diciembre, estuvo relacionado al convulsionado escenario financiero: \u201cNos afectaron mucho las tasas altas que chuparon plata del mercado\u201d, explic\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Sin embargo, destac\u00f3 que el anuncio de reducci\u00f3n de estas tasas, m\u00e1s la ampliaci\u00f3n de la expectativa inflacionaria, volvieron a generar movimiento. \u201cEnero ya muestra una tendencia que revierte la del \u00faltimo trimestre y nos da ox\u00edgeno para pensar que el arranque de 2018 va a ser bueno\u201d.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Otro factor por tener en cuenta en el retroceso de las ventas tiene que ver con la oferta. \u201cEn los dos \u00faltimos a\u00f1os casi no se lanzaron proyectos nuevos; hay poco stock. Yo imagino un 2018 mejor porque habr\u00e1 lanzamientos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Gast\u00f3n Utrera, titular de Economic Trends, record\u00f3 que \u201cel inversor que ven\u00eda y pon\u00eda toda la plata en departamentos se retir\u00f3 en 2012, porque primero le conven\u00eda comprar d\u00f3lares y, despu\u00e9s, Lebacs\u201d. Los datos de la Ceduc lo reflejan: en 2017 se vendi\u00f3 apenas un tercio de los departamentos comercializados en 2011.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Desde un punto de vista macroecon\u00f3mico, \u201ctasas bajas y d\u00f3lar planchado es el mejor escenario para los inmuebles; pero es algo que no viene ocurriendo desde 2011\u201d, consider\u00f3 el economista. Y at\u00f3 las perspectivas favorables a la recuperaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios: \u201cEsa es la llave; el problema es que hay muy poco stock de viviendas escriturables\u201d, indic\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">En la misma vereda se par\u00f3 Mart\u00edn Dahan, presidente de la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de C\u00f3rdoba (Cacic).<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u201cTodo indica que el mercado va a seguir mejorando; ya no tenemos cepo y s\u00ed tenemos cr\u00e9ditos hipotecarios. Por ejemplo, aquellas propiedades que val\u00edan tres millones de pesos, que no interesaban a los inversores y que los consumidores finales descartaban porque no les alcanzaba el dinero, ahora se est\u00e1n reactivando\u201d, dijo.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Y complet\u00f3: \u201cEl panorama, hoy, indica que las ventas est\u00e1n estables, con tendencia ascendente. Si logramos que se aceleren los tiempos de escrituraci\u00f3n, se va a dar un verdadero incremento\u201d.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">Fuente:<\/span> La Voz \/ Edici\u00f3n Impresa \/ Negocios \/ Fecha: 30\/01\/2018.-<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LO M\u00c1S IMPORTANTE Son datos de Ceduc del cierre de 2017 para nuevas propiedades. 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