{"id":14680,"date":"2017-12-29T14:01:44","date_gmt":"2017-12-29T14:01:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=14680"},"modified":"2017-12-29T14:01:44","modified_gmt":"2017-12-29T14:01:44","slug":"la-suba-del-dolar-es-preocupante-porque-hay-miles-que-tienen-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/la-suba-del-dolar-es-preocupante-porque-hay-miles-que-tienen-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"&quot;La suba del d\u00f3lar es preocupante porque hay miles que tienen cr\u00e9ditos hipotecarios&quot;"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">El empresario inmobiliario Armando Pepe alert\u00f3 por la escalada ininterrumpida del d\u00f3lar que llev\u00f3 el billete verde a $ 19,46 y expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n por los argentinos que poseen cr\u00e9ditos hipotecarios ya asignados, y todav\u00eda no comprar sus propiedades.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">\u00abAlguien que necesitaba u$s 100.000 para comprar un departamento y tom\u00f3 un cr\u00e9dito, hasta la semana pasa le dieron $ 1.700.000. Hoy le van a dar lo mismo, pero con eso no va a poder comprar por u$s 100.000, va a poder comprar u$s 90.000, que si no aparece el cr\u00e9dito de familiares y amigos, no va a poder comprar. Es realmente preocupante, ya nos pas\u00f3 cuando el d\u00f3lar salt\u00f3 de $ 15 a $ 17\u00bb<\/span>, advirti\u00f3 el CEO de la inmobiliaria que lleva su nombre.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">\u00abEn ese momento el Banco Naci\u00f3n aument\u00f3 la relaci\u00f3n cuota-ingreso, que lleg\u00f3 al 30%, estirando el plazo a 30 a\u00f1os, en vez de 20 a\u00f1os. Es preocupante porque hay miles que tienen cr\u00e9ditos en bancos p\u00fablico y privados listos para escriturar la semana que viene\u00bb, explic\u00f3 el titular del Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA).<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Pepe asegur\u00f3 que con este nuevo panorama los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA se encarecieron entre 10% y 12%, aunque remarc\u00f3 que los nuevos propietarios no perder\u00e1n sus viviendas mientras puede seguir pagando la cuota actual. <span class=\"_4yxo\">\u00abNo pasa nada, esto no es la Circular 1.050. La cuota no puede aumentar m\u00e1s de 30% del ingreso familiar. Si aumento, se lo nada al final de cr\u00e9dito y pasa de 20 a 21 a\u00f1os. Con la 1.050 se pagaba una cuota de $ 10.000 y al a\u00f1o siguiente ten\u00eda que pagar ten\u00eda $ 30.000 y perd\u00eda su casa. En este caso el tomador puede seguir pagando la cuota, aunque pagar\u00e1 m\u00e1s cuotas. Es cierto que se debe m\u00e1s dinero que antes<\/span>\u00ab, enfatiz\u00f3 en di\u00e1logo con radio El MUndo.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">La Circular 1.050 fue una medida adoptada por el Banco Central en enero de 1980 para ajustar los pr\u00e9stamos, pero no en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n sino de la tasa de inter\u00e9s pasiva, que es la que pagan los bancos por captar dep\u00f3sitos.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Seg\u00fan el presidente de CUCIBA, el d\u00f3lar a $ 20 es muy alto. \u00abPor lo menos para el sector de la construcci\u00f3n e inmobiliario, porque no aumenta los sueldos en la misma proporci\u00f3n. Los exportadores deben estar chochos porque necesitan un d\u00f3lar alto para exportar m\u00e1s. Quiero ver qu\u00e9 pasar\u00e1 despu\u00e9s de la Fiesta con los precios de las g\u00f3ndolas de los supermercados. La Argentina exporta alimentos y el d\u00f3lar aumento, tambi\u00e9n aumenta para el mercado interno\u00bb, alert\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">Pepe neg\u00f3 un traslado de la suba del tipo de cambio a los alquileres de locales o viviendas y critic\u00f3 las recientes declaraciones del equipo econ\u00f3mico. <span class=\"_4yxo\">\u00abNo va a tener un impacto preocupante. Se toma el par\u00e1metro de lo que el Gobierno anunci\u00f3 de inflaci\u00f3n\u00bb, subray\u00f3. \u00abNo me parece serio que se apruebe el Presupuesto 2018 y al otro d\u00eda cambien las metas<\/span> (de inflaci\u00f3n)<span class=\"_4yxo\">. La gente no entendi\u00f3 muy claro qu\u00e9 es lo que se nos quiso decir en la conferencia de prensa, con cuadros y gr\u00e1ficos\u00bb<\/span>, asever\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\">El corredor dijo que la actividad inmobiliaria en 20187 fue \u00abmala\u00bb, aunque remarc\u00f3 que en Capital Federal hubo casi 1 mill\u00f3n de escrituras. \u00abPara 2018 tiene que seguir el cr\u00e9dito. Si las cosas siguieren con un d\u00f3lar estable, a $ 19,50, si lo pueden garantizar, el mercado de la construcci\u00f3n seguir\u00eda creciendo constantemente. Pero es muy dif\u00edcil fijar estas pautas\u00bb, sentenci\u00f3.<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"_2cuy _3dgx _2vxa\"><span class=\"_4yxo\">Fuente:<\/span> \u00c1mbito Financiero \/ Econom\u00eda \/ Viernes, 29 de diciembre de 2017.<\/div>\n\n]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El empresario inmobiliario Armando Pepe alert\u00f3 por la escalada ininterrumpida del d\u00f3lar que llev\u00f3 el billete verde a $ 19,46 y expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14681,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14680"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14680\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}