{"id":13866,"date":"2017-10-03T10:57:03","date_gmt":"2017-10-03T10:57:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=13866"},"modified":"2017-10-03T10:57:03","modified_gmt":"2017-10-03T10:57:03","slug":"suben-10-los-precios-los-departamentos-capital-federal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/suben-10-los-precios-los-departamentos-capital-federal\/","title":{"rendered":"Suben hasta 10% los precios de los departamentos en Capital Federal.-"},"content":{"rendered":"

Al comp\u00e1s del boom de cr\u00e9ditos hipotecarios el promedio del metro cuadrado de un mono ambiente llega a US$ 2.719, los de dos ambientes llegan a US$ 2.854 y el de tres, US$ 2.916. Las escrituras crecieron 34,2<\/div>\n\n\n\n\n

Natalia Muscatelli.-<\/div>\n\n\n\n\n
En la ciudad de Buenos Aires, los precios del m2 en los departamentos de todos los segmentos, tanto a estrenar como usados, registraron subas de precios de hasta el 10% anual,<\/span> seg\u00fan los datos que maneja el gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Es, en parte, por el boom de pr\u00e9stamos inmobiliarios.<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
En el caso de las unidades de un ambiente, el alza promedi\u00f3 el 7%, ubic\u00e1ndose en US$ 2.719 el m2<\/span> y en los departamentos usados la suba fue del 6,5%.<\/div>\n\n\n\n\n
Las \u00e1reas de mayor densidad de propiedades en venta, seg\u00fan el sistema Argenprop, \u00abmuestra estructuralmente una fuerte concentraci\u00f3n en el corredor Norte<\/span> junto a enclaves espec\u00edficos del centro de la Ciudad\u00bb, se\u00f1ala el organismo estad\u00edstico de la ciudad. Por cantidad de publicaciones, los registros del segundo trimestre muestran que Palermo y Caballito explicaron (entre los dos) el 20% del total y junto a Belgrano, Recoleta y Almagro alcanzaron el 37,9% de la oferta de propiedades del per\u00edodo. En oposici\u00f3n, 36 barrios (con aportes individuales inferiores al 2%) explicaron el 34,3% del total de departamentos en venta entre abril y junio.<\/div>\n\n\n\n\n
Los departamentos de 1 a 3 ambientes constituyen el segmento m\u00e1s importante del mercado y representaron, en el segundo trimestre del a\u00f1o, 8 de cada 10 publicaciones en oferta. En t\u00e9rminos cuantitativos, el conjunto explic\u00f3 el 82% del total de propiedades en venta y el 66,5% de la superficie total ofertada.<\/div>\n\n\n\n\n
De acuerdo con el relevamiento porte\u00f1o, los departamentos de 2 ambientes arrojaron un valor del m2 de US$ 2.854 a estrenar y US$ 2.518 usados, con alzas interanuales respectivas del 10,1% \u2013la m\u00e1s alta de todos los segmentos\u2013 y 7,1%.<\/div>\n\n\n\n\n
A su vez, el precio promedio del m2 de las unidades de 3 ambientes alcanz\u00f3 US$ 2.926<\/span> para el conjunto a estrenar y US$ 2.432 para el usado; en cuanto a la trayectoria, el primero evidenci\u00f3 un incremento del 5,5% y el segundo, del 7,3%.<\/div>\n\n\n\n\n
Otro sondeo reciente de ZonaProp, se\u00f1al\u00f3 que, en el \u00faltimo a\u00f1o, la suba en los precios de los departamentos alcanz\u00f3 un 8% en promedio. Esto coloc\u00f3 el precio promedio de un departamento de dos ambientes en los US$ 118.000,<\/span> seg\u00fan el informe.<\/div>\n\n\n\n\n
\u201cEl aumento de los precios de los departamentos en venta sigue una constante desde hace 3 a\u00f1os, cuando en 2015 alcanz\u00f3 un 5,5% y en 2016 disminuy\u00f3 al 4,9%\u201d, coment\u00f3 Federico Barni, director ejecutivo de Navent. \u201cCon la proliferaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos UVA, se registra un aumento de las ventas de propiedades, lo que refleja tambi\u00e9n un aumento en los precios\u201d, concluy\u00f3 Barni.<\/div>\n\n\n\n\n
El numero de escrituras, en el segundo trimestre de 2017, dio cuenta de esa suba en las ventas. Se hicieron 14.275 actos, un34,2% m\u00e1s<\/span> que en igual per\u00edodo de 2016, seg\u00fan los datos del Colegio de Escribanos porte\u00f1o. Los actos hipotecarios, por su parte, crecieron a una tasa extraordinaria y alcanzaron 2.930 operaciones.<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente<\/span>: Diario Clarin \/ Secci\u00f3n: Econom\u00eda \/ Fecha: 1 de octubre de 2017.<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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