{"id":13827,"date":"2017-09-28T14:15:51","date_gmt":"2017-09-28T14:15:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=13827"},"modified":"2017-09-28T14:15:51","modified_gmt":"2017-09-28T14:15:51","slug":"viviendas-creatividad-hipotecaria-bancos-ampliar-la-oferta-creditos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/viviendas-creatividad-hipotecaria-bancos-ampliar-la-oferta-creditos\/","title":{"rendered":"Viviendas: \u201ccreatividad\u201d hipotecaria en bancos para ampliar la oferta de cr\u00e9ditos.-"},"content":{"rendered":"

A las tradicionales l\u00edneas se suman alternativas para cubrir la demanda ante diversas situaciones en el mercado. Pr\u00e9stamos \u201cpuente\u201d, con perfil para j\u00f3venes o con boleto de compraventa, entre las novedades.<\/div>\n\n\n\n\n

En los \u00faltimos d\u00edas se multiplicaron las posibilidades para que una familia acceda a una vivienda. Los bancos y el Gobierno nacional, a trav\u00e9s del Procrear, lanzaron l\u00edneas especiales con requisitos m\u00e1s flexibles para el ingreso.<\/div>\n\n\n\n\n
La \u201ccreatividad\u201d hipotecaria incluye financiamiento para compras durante la construcci\u00f3n, s\u00f3lo con boleto de compraventa, cr\u00e9ditos \u201cpuente\u201d en la transici\u00f3n de cambiar de vivienda y l\u00edneas para j\u00f3venes.<\/div>\n\n\n\n\n
Los cr\u00e9ditos tradicionales con garant\u00eda hipotecaria se encontraron con un problema de exceso de demanda por la escasez de inmuebles listos para escriturar.<\/div>\n\n\n\n\n
Con boleto<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Para suplir esta deficiencia, el Banco Central habilit\u00f3 meses atr\u00e1s el otorgamiento de cr\u00e9ditos para vivienda que no puedan ser hipotecadas. Pero reci\u00e9n ahora est\u00e1n surgiendo las primeras l\u00edneas concretas de los bancos.<\/div>\n\n\n\n\n
Hace 10 d\u00edas, Bancor anunci\u00f3 que firm\u00f3 con la desarrollista Edisur el primer convenio para financiar a los compradores de un complejo de viviendas que a\u00fan no fue entregado. Al momento de la adquisici\u00f3n, el banco adjudica el pr\u00e9stamo (con las mismas caracter\u00edsticas que los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA), pero el desembolso se realiza contra la posesi\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
Adem\u00e1s, tiene en an\u00e1lisis varios proyectos similares con esta y con otras empresas.<\/div>\n\n\n\n\n
En igual sentido, el banco Naci\u00f3n lanz\u00f3 tres l\u00edneas: una para financiar a desarrollistas durante la construcci\u00f3n; otra para prestarles a los compradores de estos proyectos, y una tercera para quienes adquieran viviendas terminadas con boleto de compraventa.<\/div>\n\n\n\n\n
En estos \u00faltimos dos casos, las condiciones son similares a los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, a 30 a\u00f1os, pero con una tasa un punto m\u00e1s alta, hasta el momento de la escrituraci\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
HIPOTECARIO.<\/span> Lanzo un cr\u00e9dito \u201cpuente\u201d.<\/div>\n\n\n\n\n
Flexibles<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Por su parte, el banco Hipotecario se sum\u00f3 ayer a las novedades y lanz\u00f3 un cr\u00e9dito \u201cpuente\u201d que financia a las familias que cambian a una vivienda m\u00e1s cara durante el tiempo que tardan en vender la primera.<\/div>\n\n\n\n\n
Se trata de una l\u00ednea novedosa, porque permitir\u00eda que una persona no necesite vender su casa actual para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario y comprar otra. La instrumentaci\u00f3n es a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos personales durante el per\u00edodo de transici\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
En estos casos, el banco otorgar\u00e1 dos pr\u00e9stamos individuales y simult\u00e1neos en UVA, por un monto de hasta el 50 por ciento de la propiedad actual y el 75 por ciento de la vivienda por comprar. El primero se debe cancelar dentro de los 12 meses o cuando el inmueble se venda.<\/div>\n\n\n\n\n
J\u00f3venes<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
La variante m\u00e1s reciente que mostr\u00f3 el Gobierno nacional a trav\u00e9s de la l\u00ednea Procrear apunta a personas de entre 18 y 35 a\u00f1os de edad.<\/div>\n\n\n\n\n
En este caso, se flexibilizan los requisitos de tener ahorro previo y no se exigir\u00e1n ingresos formales. Antes de obtener el desembolso, los interesados tendr\u00e1n que abrir un plazo fijo y, durante un a\u00f1o, ahorrar al menos el cinco por ciento del valor de la propiedad. De esta manera, demostrar\u00edan capacidad de pago ante los bancos.<\/div>\n\n\n\n\n
CR\u00c9DITOS.<\/span> C\u00f3rdoba, La Mejor Plaza del Interior.<\/div>\n\n\n\n\n
La nueva l\u00ednea Procrear Ahorro Joven abrir\u00e1 la inscripci\u00f3n el 2 de octubre pr\u00f3ximo y cerrar\u00e1 el 15 de noviembre. Permitir\u00e1 financiar hasta 1,2 millones de pesos para destinar a una vivienda terminada, y el Gobierno otorgar\u00e1 un subsidio de 200 mil pesos, al cual hay que sumarle el ahorro previo y el monto del pr\u00e9stamo.<\/div>\n\n\n\n\n
Construcci\u00f3n: sigue en alza el empleo formal.<\/span> En C\u00f3rdoba, seg\u00fan el Instituto de Estad\u00edstica y Registro de la Industria de la Construcci\u00f3n (Ieric), en el arranque del segundo semestre del a\u00f1o hab\u00eda 30509 trabajadores registrados en la Provincia , casi 16 por ciento m\u00e1s que un a\u00f1o atr\u00e1s. La cifra se acerca a los niveles de 2011, cuando se toc\u00f3 un pico hist\u00f3rico de algo m\u00e1s de 33 mil trabajadores formales, seg\u00fan el mismo registro. A nivel nacional, en julio hubo un alza de 12,5 por ciento.<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente:<\/span> La Voz Del Interior \/Secci\u00f3n Negocios \/ ProCrear \/ Fecha: 27\/09\/2017<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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