{"id":11787,"date":"2017-04-18T15:11:27","date_gmt":"2017-04-18T15:11:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=11787"},"modified":"2017-04-18T15:11:27","modified_gmt":"2017-04-18T15:11:27","slug":"schiaretti-lanzo-creditos-para-casas-con-ajuste-por-inflacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/schiaretti-lanzo-creditos-para-casas-con-ajuste-por-inflacion\/","title":{"rendered":"Schiaretti lanz\u00f3 cr\u00e9ditos para casas, con ajuste por inflaci\u00f3n.-"},"content":{"rendered":"

A trav\u00e9s de Bancor, complementan la financiaci\u00f3n del Procrear y est\u00e1n dirigidos a la clase media con ingresos familiares por $ 32 mil. Podr\u00e1n ser devueltos hasta en 20 a\u00f1os de plazo, con una tasa del 5,9%. El capital se actualiza a trav\u00e9s de las unidades UVA del Banco Central.<\/div>\n\n\n\n\n

A tono con las pol\u00edticas impulsadas a nivel nacional, el gobernador Juan Schiaretti encabez\u00f3 ayer el acto de lanzamiento de una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios dirigida a la clase media que permitir\u00e1 financiar, a trav\u00e9s del Banco de C\u00f3rdoba (Bancor) la compra o construcci\u00f3n de viviendas hasta en 20 a\u00f1os de plazo por un monto m\u00e1ximo de dos millones de pesos.<\/div>\n\n\n\n\n
El anuncio fue realizado por el presidente de la entidad financiera oficial, Daniel Tillard, y vincula la capacidad de financiaci\u00f3n del Banco, con una tasa nominal anual del 5,90 por ciento, con el sistema indexatorio conocido como unidad de valor adquisitivo (UVA).<\/div>\n\n\n\n\n
La UVA es una medida de valor atada originalmente al costo del metro cuadrado de construcci\u00f3n. El capital que se toma prestado se traduce en cantidad de UVA. Y la UVA luego se actualiza por el coeficiente de estabi\u00adlizaci\u00f3n de referencia (CER), que se mueve seg\u00fan el \u00edndice de precios al consumidor. En definitiva, el cr\u00e9dito queda con ajuste por inflaci\u00f3n.<\/div>\n\n\n\n\n
La l\u00ednea, bautizada como \u201cHipotecario Casa Bancor\u201d, corre en forma paralela con el plan Procrear, por el que hoy se gestionan unas 2.600 carpetas ya precalificadas, con la aprobaci\u00f3n de cinco cr\u00e9ditos diarios, apunt\u00f3 Tillard.<\/div>\n\n\n\n\n
Schiaretti destac\u00f3 la importancia del acuerdo con la Naci\u00f3n para constituir a Bancor en agente del plan Procrear Casa Propia y tambi\u00e9n el hecho de que desde aquella jurisdicci\u00f3n se haya hecho lugar a la posibilidad de utilizar la l\u00ednea para la construcci\u00f3n de viviendas, como ocurre desde el 1\u00ba de abril.<\/div>\n\n\n\n\n
La nueva l\u00ednea cuenta con un cupo de 1.100 millones de pesos, con lo cual para conseguirla es vital acelerar al m\u00e1ximo su gesti\u00f3n ante el Banco.<\/div>\n\n\n\n\n
El destino del pr\u00e9stamo es la adquisici\u00f3n o construcci\u00f3n de vivienda \u00fanica, familiar y de ocupa\u00adci\u00f3n permanente en el territorio cordob\u00e9s y los beneficiarios son personas f\u00edsicas de familias cuyos ingresos sumen al menos cuatro salarios m\u00ednimos, vitales y m\u00f3viles. Son unos 32.248 pesos de ingresos demostrables para el grupo familiar. La relaci\u00f3n de la cuota con los ingresos no debe superar el 30 por ciento.<\/div>\n\n\n\n\n
El cr\u00e9dito se otorga en pesos, con una tasa del 5,90 por ciento (adicional al ajuste UVA) con sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s.<\/div>\n\n\n\n\n
Tillard explic\u00f3 que tanto el monto de las cuotas como el plazo est\u00e1n adecuados a la realidad econ\u00f3mica, en particular del segmento al que apunta la financiaci\u00f3n, la clase media con ingresos.<\/div>\n\n\n\n\n
\u201cEs una cuota muy accesible\u201d, dijo, \u201ccon un plazo de pago que es el ideal y adecuado, dado que est\u00e1 demostrado que la mayor\u00eda cancela antes, ya sea porque termina de pagarlo o porque luego va a una unidad de vivienda de mayor tama\u00f1o\u201d, evalu\u00f3 el ejecutivo.<\/div>\n\n\n\n\n
Tillard aclar\u00f3 que estos cr\u00e9ditos promocionados por el Estado no tributan el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y, por lo tanto, tampoco devengan el impuesto provincial a los Ingresos Brutos. Los gastos de escrituraci\u00f3n quedar\u00e1n a cargo de Bancor.<\/div>\n\n\n\n\n
L\u00edmites a tener en cuenta<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Un detalle significativo es que la vivienda por comprar no puede superar los tres millones de pesos de tasaci\u00f3n y, para el caso de que se trate de una construcci\u00f3n, el valor del terreno tampoco deber\u00e1 ubicarse arriba de 900 mil pesos. Quienes tomen el pr\u00e9stamo para construir recibir\u00e1n cuatro desembolsos seg\u00fan el avance de obra.<\/div>\n\n\n\n\n
Con esta l\u00ednea, la entidad cordobesa complementa su oferta con Procrear, por el cual los niveles de ingresos inferiores a 32 mil pesos pueden acceder tambi\u00e9n a un subsidio de 400 mil pesos de la Naci\u00f3n, con un tope de 16 millones de pesos y tasa de 4,75 por ciento.<\/div>\n\n\n\n\n
\u201cTenemos una gran expectativa por la demanda que va a tener esta nueva l\u00ednea\u201d, apunt\u00f3 Tillard.<\/div>\n\n\n\n\n
La nueva l\u00ednea no deja de ser una se\u00f1al del gobierno de Schiaretti hacia la Naci\u00f3n, dado que est\u00e1 en sinton\u00eda con lo pedido por el presidente Mauricio Macri para que las provincias ayuden en el financiamiento de la vivienda, en especial con la rebaja o disminuci\u00f3n de los tributos que inciden sobre este aspecto de la actividad financiera: el cr\u00e9dito.<\/div>\n\n\n\n\n
La provincia de Buenos Aires y la Capital Federal redujeron al 1,5 por ciento de ingresos brutos sobre los cr\u00e9ditos hipotecarios. En el plan que lanz\u00f3 ayer C\u00f3rdoba este tributo ser\u00e1 directamente absorbido por el Banco, asegur\u00f3 Tillard.<\/div>\n\n\n\n\n
En cuanto al fondo de este tributo que se considera distorsivo, el ministro de Finanzas, Osvaldo Giordano, asegur\u00f3 que se impuls\u00f3 \u201cuna reestructuraci\u00f3n total de este impuesto, que es malo, y no poner parches como ser\u00eda sacarlo en alg\u00fan sector\u201d, coment\u00f3 escuetamente el funcionario, que particip\u00f3 del programa Voz y Voto , que se emiti\u00f3 anoche por Canal C y lavoz.com.ar.<\/div>\n\n\n\n\n
Consultas<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
Las consultas pueden inicialmente canalizarse a trav\u00e9s del Centro de Atenci\u00f3n Telef\u00f3nica al 0810-222-6267, o en el centro hipotecario Bancor que funciona en el Dinosaurio Mall de Rodr\u00edguez del Busto.<\/div>\n\n\n\n\n
A 20 a\u00f1os <\/span><\/div>\n\n\n\n\n
La cuota no debe ser superior al 30 por ciento de los ingresos.<\/div>\n\n\n\n\n
$ 2 millones.<\/span> Es el m\u00e1ximo por financiar para la compra de viviendas.<\/div>\n\n\n\n\n
75%<\/span> es el porcentaje del valor de la casa que se financia si se compra.<\/div>\n\n\n\n\n
100%<\/span> es el porcentaje del valor de la casa que se financia si se construye.<\/div>\n\n\n\n\n
Fuente:<\/span> lavoz.com.ar\/<\/a> Secci\u00f3n Pol\u00edtica \/ 18 de abril de 2017.<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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