{"id":11674,"date":"2017-04-05T14:24:52","date_gmt":"2017-04-05T14:24:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=11674"},"modified":"2017-04-05T14:24:52","modified_gmt":"2017-04-05T14:24:52","slug":"el-banco-nacion-dara-creditos-para-los-desarrollistas-de-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/el-banco-nacion-dara-creditos-para-los-desarrollistas-de-cordoba\/","title":{"rendered":"El Banco Naci\u00f3n dar\u00e1 cr\u00e9ditos para los desarrollistas de C\u00f3rdoba.- \u00a0"},"content":{"rendered":"

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\n\n\n
LO M\u00c1S IMPORTANTE<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
    \n \t\n\n
  • Es un cr\u00e9dito \u00abpuente\u00bb que financiar\u00e1 la venta de inmuebles.<\/li>\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n\n
    El Banco Naci\u00f3n present\u00f3 hoy martes una l\u00ednea de cr\u00e9dito que le permitir\u00e1 a los desarrollistas locales financiar la venta de sus productos.<\/div>\n\n\n\n\n
    Esta l\u00ednea fue consensuada con la C\u00e1mara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de C\u00f3rdoba (Ceduc), a partir de reuniones que mantuvieron con Jorge Lawson, director del banco estatal.<\/div>\n\n\n\n\n
    La ventaja m\u00e1s importante es que el constructor actuar\u00e1 como garante del pr\u00e9stamo hipotecario que tome el comprador de la vivienda, en un esquema que se mantendr\u00e1 hasta que se escriture.<\/div>\n\n\n\n\n
    Para el individuo, tendr\u00e1 la l\u00ednea tendr\u00e1 una tasa de 3,5 a 4,5 por ciento, seg\u00fan sea cliente o no clientes de Banco Naci\u00f3n, y generar\u00e1 una cuota de 4.600 a cinco mil pesos por cada mill\u00f3n de pesos de cr\u00e9dito.<\/div>\n\n\n\n\n
    Para esta opci\u00f3n, el grupo familiar debe acreditar ingresos por 19 mil pesos mensuales y el monto m\u00e1ximo que se prestar\u00e1 es de 80 por ciento, lo que equivale a 2,48 millones de pesos, con un valor tope de la vivienda de 3,1 millones de pesos.<\/div>\n\n\n\n\n
    Tambi\u00e9n hay otra opci\u00f3n, con una tasa fija de 14 por ciento de inter\u00e9s los primeros tres a\u00f1os y luego variable adem\u00e1s de la opci\u00f3n actualizada por UVA.<\/div>\n\n\n\n\n
    Para el desarrollista<\/span><\/div>\n\n\n\n\n
    C\u00e9sar Mart\u00ednez, presidente de Ceduc, asegura que esta l\u00ednea \u201ces sumamente positiva\u201d.<\/div>\n\n\n\n\n
    Una vez que el desarrollista tiene la tierra, puede acceder a un pr\u00e9stamo de hasta ciento por ciento del valor del proyecto incluyendo el IVA y las obras de infraestructura, no as\u00ed el valor del terreno.<\/div>\n\n\n\n\n
    Como exigencia, establece que la empresa debe tener por lo menos dos balances consolidados y el monto total del pr\u00e9stamo no podr\u00e1 superar el 300 por ciento del patrimonio neto.<\/div>\n\n\n\n\n
    Seg\u00fan el directivo, se trata de un \u201ccr\u00e9dito puente\u201d donde la desarrollista avala al comprador para que el usuario final tome el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/div>\n\n\n\n\n
    En este marco, la empresa tendr\u00e1 que fijar por contrato su relaci\u00f3n con el comprador, sobre todo en el caso de que el cliente por alguna raz\u00f3n deje de pagar el cr\u00e9dito.<\/div>\n\n\n\n\n
    Como la hipoteca contin\u00faa as\u00ed hasta que se escritura, el Banco Naci\u00f3n se ofreci\u00f3 a conformar una mesa de trabajo con la Municipalidad y Ceduc, de manera tal que se pueda avanzar en un mecanismo que acelere la aprobaci\u00f3n de los inmuebles.<\/div>\n\n\n\n\n
    Hasta ahora, el intendente present\u00f3 un proyecto de este tipo al Concejo Deliberante, pero que s\u00f3lo abarca a los loteos y no a las viviendas.<\/div>\n\n\n\n\n
    \u201cAhora tenemos que ponernos a trabajar r\u00e1pidamente, para que se pueda avanzar en este sentido\u201d, resalta Mart\u00ednez.<\/div>\n\n\n\n\n
    Fuente: La Voz \/ Secci\u00f3n: negocios \/ fecha: 4 de abril de 2017.<\/div>\n\n\n<\/div>\n\n]]> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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