{"id":11132,"date":"2017-02-24T10:03:58","date_gmt":"2017-02-24T10:03:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/?p=11132"},"modified":"2017-02-24T10:03:58","modified_gmt":"2017-02-24T10:03:58","slug":"lejos-de-las-previsiones-de-inflacion-alquileres-suben-hasta-35","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguadbienesraices.com.ar\/blog\/lejos-de-las-previsiones-de-inflacion-alquileres-suben-hasta-35\/","title":{"rendered":"Lejos de las previsiones de inflaci\u00f3n, alquileres suben hasta 35%.-"},"content":{"rendered":"<p><![CDATA[Sin tener en cuenta las previsiones, que estiman que la inflaci\u00f3n de 2017 ser\u00e1 cercana al 20%, los propietarios e inmobiliarias est\u00e1n pidiendo <b>hasta un 35% anual<\/b> de incremento a los inquilinos para los nuevos contratos y renovaciones, varios puntos por encima de los c\u00e1lculos oficiales y privados.\n\u00abEl aumento de los alquileres por encima de todos los \u00edndices de inflaci\u00f3n viene pasando desde hace a\u00f1os. Por eso planteamos la ley para que se actualicen con un \u00edndice objetivo entre inflaci\u00f3n y salarios\u00bb, se quej\u00f3<b>Gervasio Mu\u00f1oz<\/b>, referentes de Inquilinos Agrupados, en di\u00e1logo con <b>\u00e1mbito.com. <\/b>\nLos inquilinos que renuevan por estos d\u00edas sus contratos se encuentran con que les piden aumentos semestrales de hasta 15%, lo que significa que en un a\u00f1o terminar\u00edan con una suba de 30%. Esto es 13% m\u00e1s de la inflaci\u00f3n que prev\u00e9 el Gobierno para 2017, apenas unos puntos porcentuales debajo de los c\u00e1lculos de las consultoras privadas.\nMu\u00f1oz carg\u00f3 contra las inmobiliarias y consider\u00f3 como \u00abcinismo\u00bb el hecho de que desde el sector hablaran de revisar los contratos si es que la inflaci\u00f3n queda finalmente cercana al 20%. \u00abLos inquilinos no pueden renegociar absolutamente nada\u00bb, bram\u00f3. Adem\u00e1s, dispar\u00f3: \u00abLo que hay que preguntarse es qui\u00e9n fija los aumentos de los alquileres. Si esto pasa en todo el pa\u00eds \u00bfqui\u00e9nes son los que se ponen de acuerdo para aumentar en ese porcentaje cada seis meses?\u00bb.\nEn ese sentido, el referente de los inquilinos sostuvo que nunca los alquileres van de la mano de la inflaci\u00f3n porque <b>\u00abel mercado aumenta todo lo que puede, no se fija en \u00edndices, se fija que hay gente que quiere alquilar y aprieta el bolsillo todo lo que puede\u00bb<\/b>. \u00abEs un mercado desbocado\u00bb, cuestion\u00f3 Mu\u00f1oz, que adem\u00e1s asegur\u00f3 que regular la actividad es fundamental para bajar la inflaci\u00f3n.\nEl de los inquilinos es un universo de cerca de 7 millones de personas en todo el pa\u00eds. En busca de mejorar sus condiciones el Senado avanz\u00f3 a fines del a\u00f1o pasado con un proyecto para regular el valor de los alquileres. Sin embargo, no fue tratado por Diputados y espera su turno a partir de marzo, cuando se reanuden las sesiones ordinarias en el Congreso.\nLa iniciativa busca modificar el C\u00f3digo Civil y Comercial para otorgar mayores derechos a los inquilinos. Entre sus principales puntos pretende ampliar de dos a tres a\u00f1os el plazo m\u00ednimo de los contratos, que las subas sean anuales y en base a una combinaci\u00f3n de \u00edndices inflacionarios y salariales. Adem\u00e1s, regula las comisiones que cobran las inmobiliarias.\nPor el momento el proyecto ya est\u00e1 en la agenda de la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General de Diputados, que preside el oficialista <b>Daniel Lipovetzky<\/b>, quien dio su visto bueno para avanzar r\u00e1pidamente con el debate. \u00abHay millones de inquilinos, en los \u00faltimos a\u00f1os faltaron cr\u00e9ditos para acceder a la vivienda, hay cada vez m\u00e1s gente que alquila y es necesario dar una regulaci\u00f3n\u00bb, afirm\u00f3 en declaraciones period\u00edsticas.\nSin embargo, para Mu\u00f1oz hay un trasfondo pol\u00edtico que demora la aprobaci\u00f3n de la ley. \u00abEs m\u00e1s dif\u00edcil obligar al mercado inmobiliario que frenar una paritaria, tiene que ver con los intereses de un sector como el inmobiliario que tiene muchos intereses financieros y con el poder\u00bb, remat\u00f3.\nSeg\u00fan datos de la consultora Reporte Inmobiliario, al mes de enero de 2017 la oferta de alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires alcanz\u00f3 las 7.244 unidades, aunque de estas 914 corresponden a cotizaciones en d\u00f3lares. Lo que m\u00e1s se ofrece en el mercado son las unidades de 2 ambientes con un 42 % del total, seguidas por los monoambientes con el 34,40 %. La mayor concentraci\u00f3n de oferta de departamentos en alquiler est\u00e1 en Palermo, Recoleta, Caballito y Belgrano. Entre esos cuatro barrios concentran m\u00e1s del 50% del total.\nEn promedio, el valor del alquiler para un monoambiente en la Ciudad est\u00e1 en $ 5.800, mientras que para un 2 ambientes es de $ 6.800, aunque en este caso hay varios barrios en los que no baja de $ 10.000. Con al menos dos habitaciones el costo para el inquilino sube hasta un valor medio de $ 9.250.\n<span class=\"_4yxo\">Fuente:<\/span> \u00c1mbito Financiero \/ Secci\u00f3n: Econom\u00eda \/ Fecha: Lunes 20 de Febrero de 2017.-]]>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>hasta un 35% anual de incremento a los inquilinos para los nuevos contratos y renovaciones, varios puntos por encima de los c\u00e1lculos oficiales y privados. 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